BETTERHOMES Real GmbH
Wienerbergstraße 7 / D.2, A-1100 Wien


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TOLLER AUSBLICK IN BESTER INFRASTRUKTUR

Etagenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 156133
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,00 m²
Nutzfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2009
Kaufpreis: 399.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79 m²
Kaufpreis
399.000,00
Nutzfläche
90 m²
Nebenkosten
201,55
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3 %
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2009
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Distanzen
 
ZENTRUM
Nähe
 
 
Distanzen Sport/Freizeit
 
SEE
Nähe
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
Auf Anfrage
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die südseitig ausgerichtete Wohnung im fünften Liftstock bietet viel Raum und Gemütlichkeit. Vom Vorraum aus sind über einen Gang alle Räume separat begehbar: separates WC, großer Abstellraum, geräumiges Bad, Wohn-Essbereich und zwei separate Zimmer. Herzstück der Wohnung: das große Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Einbauküche. Die angrenzende, 17 m2 große Loggia (50% der m2 in Wohnfläche mit eingerechnet) mit tollem Ausblick garantiert Erholung pur. Sie zieht sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist von allen drei Räumen begehbar. Die Wohnung wird noch von den Eigentümern bewohnt und ist frühestens Ende 2021 beziehbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Lage trotz bester Infrastruktur - tolle Raumaufteilung - überdachter Outdoor-Spielplatz im Haus - großer Garagenplatz - Safe-Fach (bis 50.000? versichert) - elektrische Außenjalousien - Wohnung komplett lastenfrei; dadurch sehr geringe Betriebskosten - Uneinsichtige Loggia mit Blick bis zum Anninger - und, und, und...


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Lagebeschreibung

nähe Riverside

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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