gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++ Spannendes Verhältnis von Natur und Architektur ++ Wunderschöne Terassenwohnung ++ 4 Zimmer ++ 1230 Wien ++

Terrassenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 38817
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,29 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2020
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 585.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,29 m²
Kaufpreis
585.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Garage
1
Kellerfläche
6 m²
Freiplatz
1
Fläche Balkon/Terasse
60,60 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
ca. 2020
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Altlasten
frei
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Erstbezug - wie im Himmel wohnen - 4 Zimmer Wohnung

Ausgewogene Architektur, durchdachte Grundriss, tolle Ausstattung.
barrierefrei, RIESIGE TERRASSE

Raumaufteilung:
VR (Parkett) 14,29m², Wohnküche (Parkett) 29,61m², Zimmer (Parkett) 19,17m², Zimmer (Parkett) 8,33m², Zimmer (Parkett) 12,65m², Bad/Wanne/WC (Fliesen) 7,72m², WC (Fließen) 1,53m², Terrasse (Plattenbelag) 61,01m².

Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 264 (Perchtoldsdorf Brunner-Feld-Straße), 269, 270, 61A (Siebenhirten Brunner Str.), U6 (Siebenhirten).
Geplante Fertigstellung Herbst 2020

Kaufpreis: EUR 585.000,
BK: ca. 3,20/m² inkl. Heizung und Warmwasser!


Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen.

Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 %
Grundbucheintragungsgebühr 3,0 %
Maklerhonorar + 20% MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Gewähr
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (676) 5926958, office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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