Immo-Company Haas
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Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

SINGLEHIT - sonnige Gartenwohnung in Siebenhirten! Provisionsfrei!

Wohnung in A - 1230 Wien,Liesing, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100105025
Standort
  • A - 1230 Wien,Liesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,00 m²
Gesamtfläche
  • 43,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 189.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43 m²
Kaufpreis
189.500,00
Gesamtfläche
43 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
65,15
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei
Gartenfläche
17,57 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Baujahr
2017
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,10
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
29.08.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Siebenhirten im Bezirk Liesing hat eine sehr ruhige, fast ländliche Umgebung, viele Einfamilienhäuser gehören zum Umfeld.

Es gibt viele kleinere Geschäfte der Nahversorgung und rund um das Handwerk in unmittelbarer Nähe, aber auch Supermärkte und die Nähe zur Shopping City Süd bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten.

Rund um den Liesingbach, dem nahen Wienerwald oder Richtung Laxenburg gibt es ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, vom Radeln und Laufen, bis hin zur Kulinarik in ausgewählten Lokalen oder bei gemütlichen Heurigen laden herzlich ein sportlich aktiv zu sein oder sich verwöhnen zu lassen.

Die Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel (U6 - Badener Bahn jeweils ca. 400m entfernt), als auch eine schnelle Anbindung mit dem PKW lassen keine Wünsche offen.

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese sonnige 2-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Siebenhirten mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftrag sind.

Grundbuch statt Sparbuch!
Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Anleger oder Vorsorgewohnung erworben werden.

Die Raumaufteilung der Singlewohnung ist sehr gut, vom Vorraum betreten Sie das Wohnzimmer mit Kochnische, neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, beide Räume haben einen direkten Ausgang in den Garten, ergänzt wird die Wohneinheit mit dem Badezimmer und WC.

Sehr komfortabel erfolgt die Heizung über eine Haus-Zentralheizung, sodass in der Wohnung keine Therme benötigt wird, was nicht nur Platz sondern auch Wartungskosten erspart.

Optional:
Tiefgaragenplatz: € 16.000,00
Küche: € 3,600,00
je nach Wohnung kann ein zusätzlicher Gartenanteil von 130 bis 150m² ab € 20.150,00, erworben werden!

Es wird eine kleine übersichtliche Wohnhausanlage errichtet - keine große Wohnsiedlung - Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten, ein Obergeschoss mit Loggia-Wohnungen und das Dachgeschoss mit Dachterrassen-Wohnungen!

Die Fertigstellung ist bereits mit September 2017 geplant.

Einige der Wohnungen sind bereits verkauft, wenn auch Sie an einer der Wohnungen interessiert sind fordern Sie bitte umgehend unsere umfangreiche Projektbeschreibung an, eine kostenlose und unverbindliche Reservierung ist gerne möglich.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: 2-Zimmerwohnungen stehen auch noch als Loggia-Wohnung oder als Dachterrassen-Wohnung zur Verfügung, gerne informieren wir Sie auch über diese Einheiten.

Ausstattung

Anleger ACHTUNG!
Diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden - lassen Sie sich beraten und Ihr Renditekonzept erstellen!

Lage - A - 1230 Wien,Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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