EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Thomas Schwarz | Mail: t.schwarz@ehl.at | Tel.: +4369911720814

Schicke Dachterrassenwohnung - neuwertig !

Dachgeschosswohnung in Walter-Jurmann-Gasse, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35919
Standort
  • Walter-Jurmann-Gasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,70 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 329.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74,70 m²
Kaufpreis
329.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
192,00
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
192,00
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
23,85 m²
Maklerprovision
11.844,00 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
18,08
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
25.01.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Walter-Jurmann-Gasse im 23. Wiener Gemeindebezirk ist eine ruhige Seitengasse der Breitenfurterstraße auf der Höhe der Hausnummer 245/247. Die Wohnung befindet sich in einem erst Ende 2018 fertiggestellten Neubau im Dachgeschoß mit Terrasse und freiem, unverbautem Blick Richtung Nord-Osten. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 75 m², aufgeteilt in 2 Schlafzimmer (ca. 14 bzw. 13 m²), ein Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit einer sehr schicken Küchenzeile in elegantem Schwarz sowie direktem Ausgang auf die Terrasse. Wannenbad, WC und Abstellraum machen die Wohnung komplett und ausgesprochen anmutend! Die Küche wurde erst im Februar 2019 neu eingebaut inkl. Kühlschrank - bereits im Kaufpreis enthalten. Dzt. wird die Wohnung noch bewohnt, kann aber kurzfristig geräumt oder auch teilmöbliert übergeben werden. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenplatz mit direktem Liftzugang um zzgl.  € 21.000,- (monatl. BK ca € 31,-) und ein Kellerabteil mit einer Größe von 3 m². Ein Kinderspielplatz, Fahrradabstellraum sowie ein Kinderwagenraum stehen im Haus zur freien Verfügung. Entlang des Liesingbachs lässt es sich herrlich spazieren und Radfahren, das Höpflerbad lädt zum Baden ein. Die Linie 62A hält nur wenige Meter entfernt. Auch zum Verkehrsknotenpunkt.


Öffentliche Verkehrsanbindung:

U6 Station „Alterlaa“ erreichbar mit Buslinien Autobus: 62A, 60A, 66A Schnellbahn: S1, S2, S3, S4; Regionalzüge, Station Atzgersdorf


Energieklasse: HWB: Klasse A- 16,87 kWh/m²a; fGEE: 0,70

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.750m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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