gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Rundum entspannen im eigenen Zuhause - Großer Garten

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 7037
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 139,72 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 725.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
139,72 m²
Kaufpreis
725.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
433,17 m²
Baujahr
ca. 2017
Kellerfläche
15,23 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
43 m²
Altlasten
frei
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Erleben Sie erfrischende Wohnkonzept mit raffinierten Grundriss an der grünen Oase
Lichtdurchflutet, SÜDSEITIG!
- Riesige Garten -
Die Wohnung ist in der Mitte zwischen Lainzer Tiergarten , Schloss Schönbrunn und Perchtoldsdorf gelegen.
Die gesamte Anlage vermittelt absolute Harmonie

Raumaufteilung: Vorraum 1 (Parkett) 11,64m², Vorraum 2 (Parkett) 7,00m², Wohnzimmer (Parkett) 41,10m², Küche (Parkett) 10,73m²,
Zimmer 1 (Parkett) 17,51m², Zimmer 2 (Parkett) 10,73m², Zimmer 3 (Parkett) 12,88m², Zimmer 4 (Parkett) 10,92m², AR (Parkett) 2,11m²,
Bad/Wanne 1 (Fliesen) 5,67m², Bad/Wanne 2 (Fliesen) 5,74m², WC 1 (Fliesen) 1,83m², WC 2 (Fliesen) 1,85m², Terrasse (Plattenbelag) 43,04m²,
Garten gesamt 433,17m² (SÜDSEITIG), Keller 15,23m².

In der Wohnung, befindet sich ein voll funktionsfähiger Einzelkamin. Die Anschlussmöglichkeit für Kleinöfen ist im Einzelfall mit dem Rauchfangkehrer abzusprechen.
Alle Fenster und Terrassentüren bei Wohnungen in Erdgeschosslage werden mit Außenrollläden ausgestattet - die Bedienung erfolgt mittels Elektroantrieb.

Garagenplätze sind im Haus verfügbar: Tiefgarage Standard EUR 25.000,-
Mittel / Behindert EUR 28.000,- ; Tiefgarage Motorrad EUR 8.000,-

Günstige Betriebskosten: ca. EUR 3,0,- INKL.HEIZUNG + WARMWASSER!
HWB = 43, fGEE = 0,75

Fertigstellung: 2. Quartal/2017

Verkehrsanbindung. Die U4, U6 und die Schnellbahn erreichen Sie mit den Linien 60, 60A und 66A. Diese sind nur einige Gehminuten entfernt.

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Lav unter +43 (650) 360 89 33, lav@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen
Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1130 2%5 km
Brunn am Gebirge - 2345 -19%5 km
Perchtoldsdorf - 2380 11%5 km
Wien - 1120 1%5 km
Maria Enzersdorf - 2344 -14%6 km
Wien - 1140 -8%6 km
Wien - 1150 -3%7 km
Mödling - 2340 7 km
Wiener Neudorf - 2351 -15%7 km
Wien - 1160 -17%8 km
Wien - 1060 -10%8 km
Wien - 1050 4%8 km
Gießhübl - 2372 23%9 km
Biedermannsdorf - 2362 16%9 km
Wien - 1070 2%9 km