EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

"RIVERBANK HOMES" - Wunderschönes Investitionsobjekt in Wien Liesing!

Wohnung in Breitenfurter Straße, A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 40110
Standort
  • Breitenfurter Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 48,57 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 212.030,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
48,57 m²
Kaufpreis
212.030,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
111,71
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
178,27
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
12,51 m²
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Anzahl Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Baujahr
2020
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,51
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Auf einer Eckliegenschaft in Wien Liesing entstehen insgesamt 21 freifinanzierte Vorsorgewohnungen, aufgeteilt auf 4 Obergeschoße.

Das Erdgeschoß des Hauses wird ein Geschäftslokal beheimaten, welches über einen separaten Eingang verfügen wird.

Gerade die 2 Zimmerwohnungen im Projekt eignen sich hervorragend für die Vermietung und erfüllen genau das, was Mietwohnungssuchende in Liesing erwarten – großzügige Wohnungsschnitte, einladende, private Freiflächen und eine zeitlos elegante Ausstattung!

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die Ihnen eine stabile Einnahmequelle in der Zukunft sein wird!

Fertigstellung geplant: Sommer 2021

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Die Ausstattung:

Weitzer Parkettböden (Eiche) Helle Fliesen - Format 30x60 cm Marken-Sanitärausstattung – LaufenPro, Grohe Optional: DAN-Küchen mit Siemensgeräten Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (wo bauphysikalisch notwendig) Klimavorbereitungen in den DG-Wohnungen

 

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus: 62A (Haltestelle direkt vor der Haustüre) – 10 Minuten Fahrzeit bis „Bahnhof Meidling“ (U6) oder „Bahnhof Liesing“ (Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4) U6 Station „Alterlaa“- ca. 15 Minuten Fußweg

Namhafte Supermärkte sowie zwei große Einkaufszentren befinden sich nahe der Liegenschaft. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man rasch zu U- und S-Bahnstationen, die in alle Teile Wiens führen. Wunderschöne, großzügige Grünflächen unweit des Hauses sorgen für den perfekten Ausgleich.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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