EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Thomas Schwarz | Mail: t.schwarz@ehl.at | Tel.: +4369911720814

"RIVERBANK HOMES" - Ihr Wohntraum in Atzgersdorf !

Wohnung in Breitenfurter Straße, A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 40123
Standort
  • Breitenfurter Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,38 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 296.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,38 m²
Kaufpreis
296.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
159,46
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
254,47
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
11,78 m²
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Käufer!
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2020
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,51
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses attraktive Neubauprojekt in Wien Liesing wird insgesamt 21 freifinanzierte Eigentumswohnungen auf 5 Geschossen bieten. Im Erdgeschoß ist zudem ein Geschäftslokal (separater Zugang) und ein Atelier geplant. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, in der ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung stehen werden. Fahrrad-, Kinderwagenabstellräume und Kellerabteile sind im Erd- bzw. Untergeschoss ebenfalls vorhanden. Insgesamt zeichnet sich das Objekt durch eine hochwertige und zeitlos elegante Ausstattung aus, die durch die Planung intelligenter Grundrisse eine maximale Flächenausnutzung gewährleistet. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum in Atzgersdorf in dieser herausragenden Immobilie !  

 

Fertigstellung geplant: Sommer 2021

Provisionsfrei für den Käufer!

 

Die Ausstattung:

Weitzer Parkettböden (Eiche) Helle Fliesen - Format 30x60 cm Marken-Sanitärausstattung – LaufenPro, Grohe Optional: DAN-Küchen mit Siemensgeräten Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Außenliegender, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (wo bauphysikalisch notwendig) Klimavorbereitungen in den DG-Wohnungen

 

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:

Autobus: 62A (Haltestelle direkt vor der Haustüre) – 10 Minuten Fahrzeit bis „Bahnhof Meidling“ (U6) oder „Bahnhof Liesing“ (Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4) U6 Station „Alterlaa“- ca. 15 Minuten Fußweg

Namhafte Supermärkte sowie zwei große Einkaufszentren befinden sich nahe der Liegenschaft. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man rasch zu U- und S-Bahnstationen, die in alle Teile Wiens führen. Wunderschöne, großzügige Grünflächen unweit des Hauses sorgen für den perfekten Ausgleich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <3.250m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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