EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Provisionsfrei! - Stadtvillen in Grünruhelage

Maisonette in Haymogasse, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 26592
Standort
  • Haymogasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 475.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,70 m²
Kaufpreis
475.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
2
Baujahr
2016
Fläche Balkon/Terasse
29,73 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
3
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
43,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
25.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In Mauer, einer der schönsten Lagen der Stadt, entsteht das neue Projekt "HAYMOLIVING". Es werden 8 Parkvillen mit 46 attraktiven Eigentumswohnungen inmitten einer parkähnlichen Landschaft errichtet. Jede Wohnung wird mit Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ausgestattet sein. Dank der intelligenten Grundrissanordnung werden ganz individuelle Wohnungen realisiert. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Größen für Ihre Ansprüche. Von ca. 62 qm bis ca. 140 qm.  Dabei stehen 2 bis 5 Zimmer zu Ihrer Verfügung. Die Erdgeschoss- oder Dachwohnungen variieren im Kaufpreis von 280.000,- EUR bis 720.000,- EUR. Bei allen 2 Zimmer Wohnungen wurden bereits Küchen inkl. Geräte eingebaut.

Die U4, die U6 und die Schnellbahn erreichen Sie mit den Linien 60, 60 A und 66 A. Diese sind einige Gehminuten entfernt.

Ein Tiefgaragenplatz kann erworben werden.
Fertigstellung voraussichtlich 2. Quartal/2017.

Bestlage in Mauer Exklusives, ruhiges und grünes Wohnen Großzügige Gärten, Loggien, Balkone und Terrassen Parkähnlicher Gemeinschaftsgarten Topausstattung - zeitlos moderne Architektur Sehr gute Verkehrsanbindung Tiefgarage Barrierefrei

Die Betriebskosten betragen netto ca. EUR 1,500/m² Nutzfläche. Die Rücklage beläuft sich in den ersten 3 Jahren auf ca. EUR 0,064/m² Nutzfläche und ab dem 4. Jahr auf ca. EUR 0,300/m² Nutzfläche.

Die Betriebskosten für die Garage betragen netto ca. EUR 0,650/m² Nutzfläche. Die Rücklage beläuft sich in den ersten 3 Jahren auf ca. EUR 0,064/m² Nutzfläche und ab dem 4. Jahr auf ca. EUR 0,100/m² Nutzfläche.

Der Verkauf ist provisionsfrei für den Käufer!

Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.













Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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