gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Benes | Mail: office@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 1 810 07 33

++ PROVISIONSFREI Neubau 96m² ++ 3-Zimmerwohnung++ 239.900€ +++ HELLE und geräumige Wohnung ++ Liesing ++ 2018 renoviert++

Wohnung in A - 1230 Wien, Liesing, Wien


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15 Bilder
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Referenz
  • 13843
Standort
  • A - 1230 Wien, Liesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,24 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1963
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 239.900,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,24 m²
Kaufpreis
239.900,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
260,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
ca. 1963
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Kellerfläche
3 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,60
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

++ PROVISIONSFREI ++ HELLE und geräumige ++ 2018 renoviert ++ SOMMERHIT Neubau 96m² ++ 3-Zimmerwohnung ++ 239.900€ ++ Liesing +++


Finanzierung auch ohne Eigenmittel möglich.

Diese Wohnung befindet sich im 3.OG und bietet auf ca. 96,24 m2 Folgendes an (alle Zimmern sind auf den Innenhof ausgerichtet):

- Einladendes und geräumiges Vorzimmer (13,5 m2) mit Einbauschrank

- Begehbarer Kleiderschrank (ca. 4 m2)

- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und separates WC

- Wunderschönes Wohnzimmer (26 m2) mit kleiner "Loggia" (siehe Foto)

- Einbauküche (8 m2) komplett ausgestattet: Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Waschmaschiene/Trockner

- Zwei weitere große, helle Zimmern (19 m2 und 20 m2). Eines davon mit Kleiderschrank.

- Keller (ca. 3 m²)


AUSSTATTUNG:
Teilmöbilierte und 2018 renovierte Wohnung (vorhanden sind Einbauküche mit 2 Sesseln, Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Waschmaschine/Trockner, begehbarer Kleiderschrank, Einbauschrank im Vorraum, Kleiderschrank in einem Schlafzimmer, neue Fenster; in der Wohnung werden außerdem ein Bügeleisen inkl. Zubehör und Staubsauger gelassen)

Parkett, im Bad + WC und Küche mit Fließen, Komplettküche, Gas-Etagenheizung, großzügige Zimmer, neue PWC Fenster, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, familiäre Athmosphäre.


HAUS:
Diese Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand mit einer isolierten und renovierten Fassade.
Abstellraum, Keller, Müllraum vorhanden.
Kein Lift.
Im 23. Bezirk gibt es keine Parkgebühren. Sowohl in der Triester Straße als auch in der unmittelbaren Nähe (hinter dem Haus) befinden sich sehr viele Parkmöglichkeiten!


LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Verkehrsgünstig in der Nähe der Badner Bahn (5 Minuten zu Fuß erreichbar). Buslinien 66A, 65A und 67B, die direkt zu U-Bahn Stationen U1 und U6 fahren.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (SCS in 5 Minuten mit Auto erreichbar, sämtliche Geschäfte wie BILLA, Lidl, Hofer , OBI Baumarkt etc. in unmittelbarer Nähe), Ärzte, Banken etc.

Genießen Sie einen Spaziergang im Erholungsgebiet Wienerberg (6 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto).

Garagenplatzt kostet 60€ pro Monat. (400m entfernt)

Vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin!

INFOS:
Verkaufspreis: 239.900€
Monatliche Betriebskosten: 260€
KEINE Provision


Für weitere Auskünfte und Besichtigungen:
Ansprechperson: Snezana Benes
Telefonnummer 069911608706
Email: office@direktfinanzimmo.at
jederzeit gerne zur Verfügung!


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

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Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.





Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1230 Wien, Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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