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Lascygasse 25/ 2/ 22, 1170 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Verena Lamnek | Mail: lamnek@my4walls.at | Tel.: +43 664 9122040

Provisionsfrei! Helle 4 Zimmer Gartenwohnung in Rodaun - Erstbezug - 1230 Wien

Keine Angabe in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

16 Bilder
Referenz
  • web1967_316
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 116,67 m²
Nutzfläche
  • 511,94 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Kaufpreis: 595.400,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
116,67 m²
Kaufpreis
595.400,00
Nutzfläche
511,94 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Zimmer
4
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
2014
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Diese wunderschöne 4 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in einem neu erbauten Projekt in Grünruhelage in Rodaun. Die Wohnung besticht vor allem durch Ihre intelligente Raumaufteilung sowie die durchgehend hochwertige Ausstattung.

AUFTEILUNG:
- Vorraum
- ca. 44m² Wohnküche
- 3 Zimmer (ca. 11,5m², 15m² und 16m²)
- Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
- Abstellraum
- separates WC
- 58m² Terrasse (Süd/Ost)
- ca. 454m² Garten
- Kellerabteil
- Tiefgaragenparkplatz (kann zusätzlich erworben werden)

AUSSTATTUNG:
- Parkettboden Eiche natur
- Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Zimmer
- elektrische Außenjalousien individuell und zentral steuerbar
- Deckenspots in den Bädern
- Farbvideo-Gegensprechanlage
- Sicherheitswohnungstüre
- Lift von der Garage/Keller im UG bis zur Wohnung
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum
- Gaszentralheizung

LAGE:
Die Wohnung liegt in Rodaun unweit des Liesinger Bahnhofs. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A21 in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Straßenbahn Linie 60 und die Autobuslinie 60A bieten guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zahlreiche Einkaufs und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

KONDITIONEN:
Kaufpreis: EUR 595.400,00
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
Beziehbar: ab sofort
Tiefgaragenstellplatz: EUR 22.000 (kann optional erworben werden)
Betriebskosten: ca. EUR 359,35
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung werden pauschal mit 1,9% des Kaufpreises zzgl. USt. und Auslagen berechnet.

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.
Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1130 -5%5 km
Brunn am Gebirge - 2345 -2%5 km
Perchtoldsdorf - 2380 15%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Maria Enzersdorf - 2344 -1%6 km
Vösendorf - 2331 -4%6 km
Wien - 1140 -18%6 km
Wien - 1150 -11%7 km
Mödling - 2340 -16%7 km
Wiener Neudorf - 2351 12%7 km
Wien - 1160 1%8 km
Wien - 1060 -15%8 km
Wien - 1050 -7%8 km
Hinterbrühl - 2371 -9%9 km
Biedermannsdorf - 2362 -4%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen