OPEN HOUSE - s REAL - VERKAUF EINER DACHGESCHOSSWOHNUNG - NEUBAU - IM BIETERVERFAHREN

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Immobilienbeschreibung

Es gelangt eine DG-Wohnungen Neubau durch ein Bieterfahren zum Verkauf!

s REAL - BIETERVERFAHREN

Das s REAL Bieterverfahren ist eine besondere  Angebotsform. Bei dieser haben Sie die Möglichkeit, rasch zu Ihrer Traumimmobilie zu kommen, da die Entscheidungsfristen bereits von Beginn an fixiert sind, auch das Mindestgebot wurde bereits vom Verkäufer  festgelegt. Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere  keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten - zu gleichen Bedingungen - verbindliche Angebote zu legen, über die Annahme entscheidet der Verkäufer.

Selbstverständlich genießen Sie auch bei dieser Form das von s REAL gewohnte Service. Umfangreiche Aufbereitung der Unterlagen, sämtliche Informationen rund um die Immobilie sowie persönliche Betreuung bis zur Schlüsselübergabe sind nur drei der wesentlichen Inhalte.

AGENDA ZUR IMMOBILIE:

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau in dieser atemberaubenden, Dachgeschoss-Wohnung Erstbezug im Süden von Wien. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 109,84 m² zwei Balkone und eine Dachterrasse mit 360 Grad Rundblick, bietet diese moderne Wohnung im 2. DG alles, was das Herz begehrt. Der perfekte Mix aus Komfort, Luxus und urbanem Lebensstil wird Sie begeistern.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem beeindruckenden Ausblick empfangen. Egal ob Stadtblick, Fernblick oder Grünblick - hier können Sie sich jeden Tag aufs Neue von der Schönheit Wiens verzaubern lassen. Der großzügige Balkon und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein, während Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage und den traumhaften Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, Nische, offene Wohn- und Essbereich ist mit elegantem Parkett ausgestattet (ohne Küche), zwei Zimmer, zwei WC, ein Bad. Die Fußbodenheizung welche an eine zentrale Warmwasserzentralheizung angeschlossen ist,  garantiert auch in den kalten Wintermonaten angenehme Wärme und dank der Klimaanlage (mittels Wandkonvektoren) können Sie im Sommer jederzeit eine kühle Brise genießen. Die Wärmeversorgung und die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über die Fernwärme. Festgehalten wird, dass insbesondere die Waschbecken mit den Armaturen nicht vorhanden sind.

WICHTIG: LIFT FÄHRT DIREKT IN DIE WOHNUNG:

Die Wohnung verfügt zudem über zwei PKW-Garagenplätze - (Stapelparker.)

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und dennoch auf eine ruhige Umgebung nicht verzichten möchten.

Kurzum, diese Dachgeschoss-Wohnung in 1230 Wien bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl inmitten der pulsierenden Stadt. Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern.

Alle weiteren Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.

Angebotsfrist: Die Frist zur Angebotslegung beginnt am 25.01.2025 und endet mit dem 31.01.2025 um 00.00 Uhr.

Mindestgebot: € 571.900,- inkl. zwei Garagenplätze (Stapelparker)

Erfolgshonorar: 3 % + USt

Besichtigungstermin: OPEN HOUSE AM 25.01.2025 von 10 - 16 Uhr
WICHTIG: Keine Sammelbesichtigung! Deshalb bitten wir um Terminvereinbarung.

Wir bitten um Terminvereinbarung mit Fr. Chmel unter carina.chmel@sreal.at

BITTE BEACHTEN SIE!!!!!
Es erfolgt keinerlei Information an die jeweiligen Interessentinnen und Interessenten über die Anzahl der weiteren bzw.
bereits eingelangten Gebote oder über deren konkrete Höhe!

SIE KÖNNEN BIS EINSCHLIESSLICH 31.01.2025 IHR HÖCHSTANBOT ABGEBEN.
DAFÜR FORDERN SIE BITTE BEI HR. FRÖSCHL DAS ANBOTSFORMULAR AN: hubert.froeschl@sreal.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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