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Maisonette Eigentumswohung am Erholungsgebiet.

Wohnung in Pfarrgasse, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 34176
Standort
  • Pfarrgasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1993
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 349.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114 m²
Kaufpreis
349.800,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
194,00
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 1993
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
diverse
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,10
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

*** Leben am Erholungsgebiet in Inzersdorf ***

Wohnen in einer großzügig von einem der bekanntesten Stararchitekten Österreichs - Arch. DI Raimund Abraham (Österr. Kulturhaus in New York) - erbauten Wohnanlage. Die komfortable 4 Zimmer Maisonette in ruhiger Lage - in die Wohnanlage orientiert - gliedert sich wie folgt:

Obere Ebene: Küche - die aktuelle Küche muss komplett erneuert werden.
Wohnzimmer mit angrenzender kleinen Terrasse (10 m²)
WC
Untere Ebene: 3 Schlafzimmer
Bad und WC
2 Abstellräume

Das ein wenig schwer zugängliche Kellerabteil mit ca. 3 m² sorgt für zusätzliche Staufläche und ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 43,27 angemietet werden- ACHTUNG! Warteliste.

Gemeinschaftsräume bieten beste Voraussetzungen für exklusives Wohnen:

- das Kaminhaus für private Events
- das Spielhaus für Kinder plus zusätzlich 2 Kinderspielplätze
- das Saunahaus zum Entspannen

Naherholungsgebiet Inzersdorf/Traviatagasse schließ direkt an die Wohnanlage. Abgegrenzter Hundeauslaufplatz, weitere Spielplätze, einfach Natur PUR. Radweg sowohl nach Laxemburg als auch nach Oberlaa in unmittelbarer Nähe.

Gute Infrastruktur - Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Supermarkt, Shopping City Süd, Bushaltestelle 67A und 67B, alles in unmittelbarer Nähe. S1 Anschlußstelle Vorarlberger Allee in 5 Minuten erreichbar.

Kosten monatlich:
Betriebskosten EUR 194,00
Reparaturrücklagen EUR 107,00
Gesamt EUR 301,00

Der aktuelle Stand (02.09.2019) der Rücklagen beträgt insgesamt EUR 855.665,16. Empfohlene Werterhatlungsmaßnahmen sind Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten Fenster, sowie Fassaden Instandhaltungsarbeiten.

Die bestehenden Darlehen in Höhe von EUR 29.526,05 sind im Kaufpreis inkludiert und werden vom Verkäufer zur Gänze ausbezahlt. Bei Bedarf könnten diese vom Käufer übernommen werden.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Thomas Holasek, Tel. 050/450-674 oder 0676/841 420-674
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Wir vermitteln seit 25 Jahren Immobilien, die Lehrjahre sind schon lange vorbei - wir wissen wovon wir sprechen, wenn wir den besten Service, den besten Preis und die kürzeste Vermittlungszeit anbieten. Überzeugen Sie sich selbst davon - ich freue mich, von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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