EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen im Süden Wiens

Wohnung in Färbermühlgasse, A - 1230 Wien, Wien


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18 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 25016
Standort
  • Färbermühlgasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,33 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 489.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,33 m²
Kaufpreis
489.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Gartenfläche
84,01 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
64,32 m²
Baujahr
2015
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,72
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
09.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer!

Im 23. Wiener Gemeindebezirk entsteht in der Perchtoldsdorfer Straße 7 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 21 Eigentumswohnungen, drei reihenhausähnlichen Wohnungen hofseitig und Stellplätzen in einer geräumigen, hauseigenen Tiefgarage, die von allen Wohnungen direkt erreichbar ist. Die Immobilie fügt sich mit ihrer eleganten Architektur harmonisch in das städtische Bild ein, und verläuft bis zur verkehrsberuhigten Färbermühlgasse.
Alle Appartments verfügen über großzügige Terrassenflächen oder Balkone und die Erdgeschoßwohnungen über eigene Gärten, die zum Erholen und Genießen einladen.
Die hellen, lichtdurchfluteten Wohnungen sind zwischen 53 und 132 m² groß und punkten durch einen großzügigen, ruhigen Innenhof.
Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Vermietbarkeit machen die kleineren Einheiten zum idealen Investment für Anleger, die Kapitalsicherheit und gute Renditen zu schätzen wissen. Ein weiterer großer Pluspunkt ist, dass gerade bei diesem Projekt die Wohnungen provisionsfrei zu erwerben sind.
Dieses Projekt besticht durch seine unmittelbare Nähe zum Wienerwald, zu den Weinbergen um Perchtoldsdorf und dem Naturpark Föhrenberge. In Verbindung mit den naheliegenden, sportlichen und anderen öffentlichen Einrichtungen sowie guten Einkaufsmöglichkeiten (Riverside), gehört der 23. Bezirk rund um die Perchtoldsdorfer Straße sicher zu einer sehr beliebten Wohngegend Wiens.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Schnellbahn von der Station Wien-Liesing und mit der U6 (Stationen Siebenhirten und Perfektastraße) sowie mit dem Autobus 62A sowie 61A gegeben. Für den Individualverkehr bestehen rasche Verbindungsachsen zu den Autobahnen A2 und A23.

Wohnungen (netto) pro NW:
BK: €1,35
Lift: €0,26
Heizung: €0,60
Warmwasser: €0,22
Kaltwasser: €0,25
Instandhaltung: €0,20







Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015