EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Leben am Liesingbach - City-Leben in erholsamer Natur - provisionsfrei!

Wohnung in Hilde Spiel Gasse, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

7 Bilder
Referenz
  • 24563
Standort
  • Hilde Spiel Gasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,62 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 275.596,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75,62 m²
Kaufpreis
275.596,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
7,22 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2017
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,50
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
09.12.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Modern, hell, grün – das Wohnprojekt „ParkFlats 23“ zeichnet sich durch seine urbane Lage am südlichen Stadtrand Wiens aus und ist gleichzeitig umgeben von reizvoller Natur. Zwischen Liesingbach und Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen.

Die 102 Einheiten gliedern sich in Zwei- bis Fünf-Zimmer-Eigentumswohnungen von circa 47 m² bis circa 142 m² Wohnfläche mit Balkon/Loggia/ Terrasse sowie ebenerdig zugängliche Townhouses mit privaten Gärten.

Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Ein Park liegt direkt vor der Haustür, die beliebte Grünoase Liesingbach, kurz Liesing, nur wenige Schritte entfernt. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.

Ausstattung:
• Bodentiefe Fenster
• elektrisch bedienbare Raffstore-Rollos
• Markensanitäreinrichtung im Bad
• Bodenebene Dusche mit Regenbrause
• Hochwertige Parkettböden
• Klimaanlage im 6. OG und im DG
• Holzdielen auf Balkon/Loggia/Terrasse
• Private Gärten im Erdgeschoß
• Modernes Heimkino
• Komfortable Tiefgarage
• Gratis Internet für 1 Jahr ab Fertigstellung des Wohnhauses

Verkehrsanbindung:
Dank einer guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt. Zum Bahnhof Wien Liesing, dem Hauptknotenpunkt für den öffentlichen Verkehr im Bezirk, sind es nur fünf Minuten zu Fuß. Von dort führen Schnellbahnen (S1, S2, S3 und S4) via Hauptbahnhof (U1) in einer halben Stunde in die City (Station Stephansplatz).

Ein Garagenstellplatz kann optional um EUR 18.000 dazu gekauft werden. Für die Wohnungen im Dachgeschoss sind jeweils zwei Stellplätze zugeordnet.

Baubeginn: Sommer 2016

Fertigstellung: 1.Quartal 2018

Dieses Projekt wird provisionsfrei angeboten.




Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1160 1%8 km
Wien - 1060 -16%8 km
Wien - 1050 -7%8 km
Hinterbrühl - 2371 -9%9 km
Biedermannsdorf - 2362 -4%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich ca. -12%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen