IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sandra Waldinger | Mail: sandra.waldinger@immopartner.net | Mobil: +43 650 2789866

Komplett neu möblierte Eigentumswohnung mit südseitiger Loggia in 1230 Wien!

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 19036
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,32 m²
Nutzfläche
  • 66,19 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 295.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53,32 m²
Kaufpreis
295.000,00
Nutzfläche
66,19 m²
Nebenkosten
70,40
Anzahl Zimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
134,49
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
3,28 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
12,87 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,19
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
16.02.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2016 errichtete 2 Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage. Diese wunderschöne mit Maßmöbel ausgestattete, neu eingerichtete Wohnung im 2. Liftstock ist ab sofort beziehbar. Die komplette, hochwertige Einrichtung inkl. aller Elektrogeräte und Beleuchtungskörper ist  zu übernehmen und im Kaufpreis enthalten. Das modern eingerichtete Wohn- Esszimmer beinhaltet einen Wandverbau, weiß Hochglanz kombiniert mit Eiche Alfabia, einen maßangefertigten Esstisch mit 6 Schwingstühlen, Wohnzimmertisch, sowie ein ausziehbares Sofa. Sämtliche Designerlampen , Stereoanlage und TV Gerät gehören ebenfalls zur Einrichtung. Vom Wohnzimmer kommt man auf die südseitige, mit Gartenmöbel ausgestattete, Loggia. Die modern möblierte DAN-Küche in Magnolie Hochglanz beinhaltet sämtliche Einbaugeräte der Marke BOSCH und sonstiges Zubehör.  Das modern verflieste  Bad ist mit Wanne und Waschmaschine, sowie sämtlichen Maßmöbeln ausgestattet. Im Vorzimmer befindet sich ein maßangefertigter Wandverbau und bietet Stauraum für Staubsauger und sonstige Haushaltshilfen. Über den Flur gelangt man in das in Silberfichte maßangefertigte Schlafzimmer. Alle Böden sind in Strip-Eiche ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlich Stauraum. Kinderwagen- und Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden. Weiters sorgt ein in der Wohnhausanlage befindlicher Swimmingpool an heißen Sommertagen für Abkühlung und Entspannung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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