gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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++ HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IN RUHELAGE ++

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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6 Bilder
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Referenz
  • 9947
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 550.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
550.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Nebenkosten
313,00
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Absolut neuwertige Luxuswohnung mit ca. 91m² Wohnfläche plus 14,5 m² Terrasse,
sehr hell, sehr ruhig, mit einem unverbaubaren, sensationellen Ausblick zum Liesingbach
in einer erst Anfang 2015 fertiggestellten Niedrigenergie-Wohnhausanlage.

Beschreibung:
* geringe Eigentümeranzahl - nur 8 Wohneinheiten
* optimal durchdachte Raumplanung
* helle, sonnendurchflutete Räume
* Fußbodenheizung (auch im Duschbereich)
* Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
* Hrachowina-Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung u. Fliegengitter sowie einer
Terrassenschiebetür
* Elektrische, zentral sowie auch einzeln steuerbare Außenjalousien
* Videogegensprechanlage
* Breitband-Internetanschluß, Kabel-TV
* Exklusives Feinsteinzeug im Abstellraum, Vorraum, Bad, WC und der Küche
* Edle und besonders hochwertige Eichen Echtholzparkettböden in den Schlafräumen sowie im
Wohnzimmer
* Barrierefreier Zugang / Lift
* Tiefgaragenplatz im Haus im Kaufpreis inkludiert
* Tageslicht-Badezimmer mit einer non-plus-ultra Ausstattung wie einer bodengleichen XXL-
Dusche mit Regenkopfbrause sowie einer edlen Marken-Sanitärausstattung (Topmodelle von
Grohe, Villeroy & Boch, etc.)
* Absolut top-designte EWE-Küche in weiß-hochglanz, grifflos, mit Steinarbeitsplatte

Ein besonderes Highlight ist das Wohn-/Esszimmer, welches aufgrund der sehr großzügig dimensionierten Terrassenschiebetür besonders hell und lichtdurchflutet ist. Die Schiebetür ist nahezu bodengleich ausgeführt.

Hochmodernes exklusiv ausgestattetes Schlafzimmer in zeitlosem Stil und mit französischem Fenster.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihre hervorragende Lage sowie dem sensationellen Ausblick ins Grüne. Durch die zahlreichen, großzügigen Fensterfronten wirkt die traumhafte Umgebung wie ein Bestandteil ihres Wohnraums. Hervorzuheben ist auch, dass alle Zimmer separat begehbar sind.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Kombination aus Zentralheizung (Gas) und Solaranlage.

In der nahen Umgebung befinden sich u.a. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, Apotheke, der Maurer Wald, das Shoppingcenter Riverside, Schulen und Kindergärte sowie das Heurigenviertel Perchtoldsdorf.
Bus: 253, 254 und 60A


Suchen Sie eine großzügige offene Wohnraumgestaltung, edle wohnliche Materialien, gemütliche
Eleganz in ruhiger Lage? Dann haben Sie ihr Traumobjekt gefunden. Wenn Sie wollen, Zahnbürste einpacken und einziehen!

Kaufpreis: € 550.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015