gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Blaha | Mail: s.blaha@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Frühstück Ostterrasse - Dinner Westterrasse!

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 9118
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 81,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2001
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 298.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
81 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
196,30
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Verfügbar ab (Datum)
04.08.2017
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2001
Heizungsart
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Frühstück Ostterrasse - Dinner Westterrasse!

Sehr helle, gepflegte Terrassenwohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Lage des 23. Bezirkes.
Der Eingang und das Vorzimmer der Wohnung liegen im 3. Liftstock, alle weiteren Räume befinden sich im 4. und letzten Stock.
Böden Parkett (Buche) und Laminat; Fliesenböden im Vorraum, Küche inkl. Geräte, Bad und WC.
Highlight dieses Objektes sind die beiden Terrassen (Ost - bzw. Westausrichtung, Blick auf mit Rosen begrünte Fläche); jedes Zimmer hat eine Türe zu einer der beiden.
Holzfenster mit Isolierverglasung und Innenjalousie, auf der Wohnzimmerseite (S/W) wurden die Terrassentüren mit Außenjalousien ausgestattet.
In allen 4 Zimmern befinden sich UPC - Anschlüsse.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und möbliert von Petermax im DAN -Design, Geräte Siemens, Kühlschrank und Gefrierschrank mit 4 Laden (getrennt schaltbar), Ceranplatte, Backrohr mit Backwagen, Geschirrspüler.
Auch die Möbel im Vorzimmer und Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss) sind von Petermax.
Allgemeinflächen: Waschküchen, Garage, Veranstaltungsraum , Fahrrad - u. Kinderwagenabstellräume, Kinderspielraum mit Garten, Sonnenterrasse
Gute öffentliche Anbindungen (U6 - Station Alt Erlaa, Buslinien 64 A und 60 A) in 5 Gehminuten erreichbar ebenso wie Ärzte, Apotheke und Banken.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium können auch in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Der nahe gelegene Liesingbach ist ideal für Spaziergänge; Maurer Berg oder Perchtoldsdorfer Heide sind ebenfalls nicht weit.

Fazit: moderne Wohnung mit Top Infrastruktur!


Gute Infrastruktur: Danube International School
Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindungen: Autobuslinie zum Praterstern, mit der Strassenbahn fahren Sie direkt in die City
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Silvia Blaha
Mob.: 0676 97 50 278
Telefon: +43 1 810 07 33
s.blaha@direktfinanzimmo.at
www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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