EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilse Reindl | Mail: i.reindl@ehl.at | Mobil: +43 664 881 601 43

Erstbezug in exklusivem Design

Etagenwohnung in Silvester-Früchtl-Gasse, A - 1230 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 43103
Standort
  • Silvester-Früchtl-Gasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 112,02 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 990.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
112,02 m²
Kaufpreis
990.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
23,72 m²
Baujahr
2020
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,38
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
08.10.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In absoluter Ruhelage im Herzen von Mauer verwirklichte der international erfolgreiche Architekt Armin Moshen Daneshgar wahre Wohnträume.
Das wunderschöne Grundstück erstreckt sich von der Dreiständegasse bis zur Silvester-Früchtl-Gasse und bietet Raum für zwei Häuser mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über großzügige Freiflächen. 

Bei der Wahl der Baustoffe und Materialien wie auch der ausführenden Unternehmen wurden keine Kosten gescheut. So konnte ein der außergewöhnlichen Architektur ebenbürtiges Bauwerk geschaffen werden.
Hier ist jedes Detail sorgfältig geplant.
Lassen Sie sich überraschen und tauchen Sie ein in eine Welt von Design und vollendeter Ästhetik!

Highlights:

Raumhöhen bis 3,6 m Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Landhausdielen in Eiche Country Bodentiefe Fenster Holz-Alu-Fenster Außenjalousien solarbetriebene Markiesetten aus Netzstoff Klimavorbereitung SAT-Anlage Videogegensprechanlage Kellerabteile überdachte Fahrradabstellplätze

Die Wohnungen sind bezugsfertig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <4.750m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft ist eingebettet in exklusiver und ruhiger Villengegend in Mauer.
Genießen Sie das weitläufige Erholungsgebiet Maurer Wald mit seinen zahlreich Spazier- und Wanderwegen!
Nahversorgung, Restaurants, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mittels Straßenbahn 60 und Buslinie 60A gegeben.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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