IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Eine spannende Investition: günstig einsteigen und nach 10 Jahren Miete kassieren

Penthouse in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 28953
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 232,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2010
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 550.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
232 m²
Kaufpreis
550.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nettorendite
5,06
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
134 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2010
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,80

Immobilienbeschreibung

Ein Penthouse vom Feinsten!
Diese außergewöhnliche Wohnung wurde 2010 auf eine Gewerbeliegenschaft aufgesetzt und wird vom Betriebsinhaber bewohnt.
Es besteht die Möglichkeit, das Objekt zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von € 550.000,-- mit Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer zu erwerben.
Ab dem 11. Jahr wird eine marktübliche Miete bezahlt, das entspricht einer Rendite von guten 5 %.
Eine weitere Kaufvariante ist ein angemessener Verkaufspreis mit sofortigen soliden Mieteinnahmen.
Gerne erläutere ich Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten.
Bitte beachten Sie, eine Eigennutzung ist hier vorerst nicht möglich.
Des Weiteren wird auch das darunterliegende Gewerbeobjekt zum Verkauf angeboten, langfristig vermietet, Rendite ca. 6 %
Eine spannende Investitionsgelegenheit für ein Luxusobjekt!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-530 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.8 kWh/(m²a)

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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