IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG MIT TERRASSE IN ABSOLUTER RUHELAGE - FERNBLICK

Wohnung in Reklewskigasse, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2377
Standort
  • Reklewskigasse
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,80 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2012
Heizungsart
  • Fernwärme
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 279.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,80 m²
Kaufpreis
279.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
140,70
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
161,47
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
8 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
14,02 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2012
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,66
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
30.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ERSTBEZUGSÄHNLICHE FREUNDLICHE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND WUNDERBAREM BLICK INS GRÜNE</strong></p>

<p>Zum Verkauf gelangt diese <strong>schöne, helle und moderne Wohnung ideal für Singles oder Pärchen</strong>. Genießen Sie die warmen Sommerabende auf der <strong>großzügigen Terrasse mit unverbaubarem Blick.</strong></p>

<p>Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus. <strong>Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand</strong>. Der Zugang ist barrierefrei möglich. </p>

<p>Die <strong>Wohnung ist gut geschnitten</strong> und bietet neben der geräumigen Wohnküche ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine Garderobennische, ein extra WC und einen großen Abstellraum. </p>

<p>Außerdem steht dem Eigentümer ein großes, trockenes <strong>Kellerabteil mit ca. 8m², zwei Fahrradabstellräume sowie ein Kinderspielraum</strong> zur Verfügung. </p>

<p>Das Angebot wird durch den <strong>Gemeinschaftspool mit Liegewiese</strong> abgerundet.</p>

<p><strong>DIE WOHNUNG IST BIS 31.1.2024 BEFRISTET VERMIETET </strong></p>

<p>Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beträgt € 905,00 </p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorraum ca. 5,54m²</li>
<li>Abstellraum ca. 3,86m²</li>
<li>extra WC ca. 1,14m²</li>
<li>Gang mit Garderobe ca. 3,18m²</li>
<li>Bad mit Wanne ca. 5,63m²</li>
<li>Schlafzimmer ca. 12,03m²</li>
<li>Wohnküche ca. 30,42m²</li>
<li><strong>Gesamt ca. 61,80m² zzgl. Balkon mit ca. 14,02m²</strong></li>
</ul>

<p>Die <strong>Küche ist komplett möbliert</strong> und mit allen Elektrogeräten ausgestattet. </p>

<p>Geheizt wird mittels Fußbodenheizung - Fernwärme.</p>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p><strong>Kaufpreis für Eigennutzer € 279.000,- </strong></p>

<p>Die monatlichen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Ust. betragen € 161,47</p>

<p><strong>Optional kann ein Garagenplatz im Haus um ca. € 15.000,- zzgl. Ust. von der Hausverwaltung erworben werden.</strong> Ein Stellplatz zur Miete kann in einem Nebengebäude für € 75,-/Monat angemietet werden. </p>

<p><strong>Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2019 € 80.802,79</strong></p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>Öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinien 60A und 66A, U6)</p>

<p>Einkaufsmöglichkeiten </p>

<p>Sehr ruhige Lage mit wenig Verkehr </p>

<p>Rasche Autobahnanbindung auf die A21, A2 und S1</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 27,66 kWh/m²a  Klasse: B</p>

<p> </p>

<p><strong>Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 59 61 522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung</strong></p>

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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