gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lux | Mail: andreaslux@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

++AUSSERGEWÖHNLICHE WOHNUNG + 150m² WFL + HAUSCHARAKTER + BEI ALTERLAA++

Wohnung in A - 1230 Wien, Liesing, Wien


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Referenz
  • 9182
Standort
  • A - 1230 Wien, Liesing
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
 
 
Anzahl separate WC
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
107,20

Immobilienbeschreibung

+WIRKLICH EINMALIG+

LAGE
-3 Busstationen von der U-Bahn station Alterlaa entfernt
-Busstation ca. 3 min zu Fuß
-Eisgeschäft in der Nähe
-Einkaufsmöglichkeit Kaufpark Alterlaa
-Ärztezentrum
-Nahversorgung
-Schulen und Kindergärten sehr gut zu Fuß erreichbar
-Maurer Wald mit dem Bus in Kürze erreichbar
-

ECKDATEN
-3 Kamin Anschlüsse
-4 Sat-Anschlüsse
-Raumhöhe Küche, Wohnzimmer ca. 3,10m

RAUMAUFTEILUNG
Zwei getrennt voneinander begehbare Wohneinheiten
ERSTER BEREICH
-Eingangsbereich großer Innenof glasüberdacht ca. 25m²
-Vorraum verfließt
-große Küche verfließt mit Essecke, Ofen, große Speiß, Zugang Wohnzimmer, Zugang zum zweiten Bereich
-Wohnzimmer lichtdurchflutet, Parkett,
-Badezimmer mit großer Eckbadewanne und WC
-begehbare Garderobe verfließt
-Schlafzimmer verfließt Fenster in den Innenhof
-Gaszentralheizung
ZWEITER BEREICH
-Ideal als z.B Studio, Jugendbereich, Büro ( zweite Küche ist in diesem Bereich möglich )
-Rollstuhlgerechter Eingang
-Badezimmer mit WC und Waschmaschienen Anschluss
-Sehr großer schöner, renovierter, geschmackvoll eingerichteter, offener Wohnbereich
-elektrische Fußbodenheizung Fließen und Parkettboden
-Eingang vom Innenhof

2002
generalsaniert
-Kanal
-Leitungen

2010
letzte Sanierung
-Keller trocken gelegt
-Einbruchshemmende Joska Türen
-Joska Fenster
-Wärmeschutzfassade komplettes Haus
-Zweiter Bereich Kunststoff Fenster
-Obere Etage Holz-Alu Fenster
-Dach Eternit
-isolierter Boden
-isoliertes Dach
2017
-neu ausgemalt
Aufstockung ( Terrasse ) möglich


VERKAUFSPREIS: 350.000,- lastenfrei

Weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Andreas Lux unter +436503608933 , andreaslux@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Andreas Lux
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: andreaslux@direktfinanzimmo.at
Mobil: +436503608933
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:107.2 kWh/(m²a)

Lage - A - 1230 Wien, Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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