gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag. akad. IM Hans-Peter Hahn | Mail: peter@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 6765137101

Attraktive,3 ZIMMER+++ DG-Neubauwohnung mit 360° Rundumblick++55m² TERRASSE+++FUßBODENHEIZUNG

Dachgeschosswohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 9914
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,09 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98,09 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
253,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
3,50 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
55 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 2017
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Attraktive, Preisbewusst DG-Neubauwohnung mit 360° Rundumblick

Zum Verkauf gelangt eine DG-Neubauwohnung mit 3 Zimmer und großzügiger süd-westlicher Dachterrasse mit 360° Rundumblick.


Raumaufteilung:
Wohn- Essküche: 39,58m²
Zimmer 1: 16,21m²
Zimmer 2: 16,94m²
Vorraum: 15,56m² mit Handwaschbecken
Dusche: 4,04m²
WC extra: 1,81m² mit Handwaschbecken
Abstellfläche: 2,94m²

Dachterrasse: 55m² süd-östliche Ausrichtung

Ausstattung:
Holz-Alufenster weiß: 3-fach Isolierverglasung und elektronische Raffstore
Heizung: Fußbodenheizung mit Gasbrennwertgerät
Wohnräume: Dielenparkettböden
Nassräume: Feinsteinzeug
Telefon: Leerverrohrung
TV-Antennenanlage: TV- Anschlussdosen in allen Wohn-und Schlafzimmern
Klimaanlage in den Zimmern, wie auch in der Wohn-Essküche.
Lift
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftsgarten

Weitere Detaildaten zur Bau- und Ausstattung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Betriebskosten: 253,- Euro inkl. Steuer

Wohnfläche: 98,09m²

Kaufpreis: 349.000,- Euro
Garagenplatz: 15.000,- Euro

Energieausweis: HWB = 40kWh(m2a), HWB: B; fGEE = 0,52, Klasse f GEE: A++

Lage:
Nähe Hans Dunkel Park


Verkehrsanbindung:
Nachstehende öffentliche Verkehrsanbindungen sind in ca. 100m Entfernung
16A Hetzendorf mit Schnellbahnanschluss
17A Inzersdorf Biróstraße
66A Liesing mit Schnellbahnanschluss
67B Alterlaa mit U-Bahnanschluss
N67 Inzersdorf Großmarkt

Wenige Autominuten zur Südosttangente

Infrastruktur:
Kindergarten, VS, NMS
Der Nahegelegene Penny-Markt bietet eine Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
Apotheke, Ärzte, Post und Bank im Nahbereich

Freizeitangebot:
Diverse Freizeitangebote im nahegelegenen Erholungsgebiet Wienerberg, Laaer Berg und Oberlaa.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter peter@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.

Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Hans-Peter Hahn, akad. IM
Telefon: +43/6765137101 Email: peter@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015