IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


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Dagmar Fernandes | Mail: D.Fernandes@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676 841 420 604

3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Etagenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 292741
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 64,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 299.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
64 m²
Kaufpreis
299.500,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Kaufpreis pro m2
4.679,69
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
108,72
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl separate WC
1
Nebenkosten
108,72
Gartenfläche
125 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
108,72
MWSt monatliche Kosten
0,00
Kellerfläche
7 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
108,72
Fläche Balkon/Terasse
12 m²
Maklerprovision
3 % vom KP
Anzahl Balkone
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Bad
Dusche
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Einbauküche
Baujahr
1977
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.85 km
GRUNDSCHULE
0.46 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
1.10 km
GYMNASIUM
2.00 km
FERNBAHNHOF
2.61 km
BUS
0.15 km
HAUPTSCHULE
8.46 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,60
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,98
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
14.06.2032
Jahrgang
2014

Immobilienbeschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt in einer netten, kleinen Wohnanlage mit 4 Zweiparteien-Häusern und ist ideal für eine kleine Familie. Sie liegt im 1. Stock und besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und WC.

Das geräumige Wohnzimmer besteht aus zwei Ebenen: dem Essbereich mit großen Fensterflächen und Ausblick in den Garten und dem etwas tiefergelegenen Wohnbereich mit Ausgang zum südseitigen Balkon mit Blick in den Innenhof.. Der zweite Balkon, der ebenfalls in den Innenhof ausgerichtet ist, ist vom Vorzimmer aus zu begehen.

Die Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Beim Kochen hat man ebenfalls einen schönen Ausblick in den Garten, der jeweils zur Hälfte zu den beiden im Haus befindlichen Wohnungen gehört.

Das Bad verfügt über ein Fenster und ist mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Im EG befindet sich ein gemeinsam mit der unteren Wohnung genutzter Abstellraum. Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil ist mit 7 m² sehr geräumig.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Kontaktieren Sie mich, ich schicke Ihnen gerne detaillierte Informationen.

Dagmar Fernandes
0676/841420604

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im 23. Bezirk an der Stadtgrenze zu Perchtoldsdorf und ist umgeben von vielfältigen Ausflugsgebieten wie zB der Perchtoldsdorfer Heide oder dem Maurer Wald. Die zahlreichen Heurigenlokale in der Umgebung sind immer einen Besuch wert.

Das Einkaufszentrum Riverside mit seinem umfangreichen Angebot an Geschäften aller Art sowie Unterhaltung und Gastronomie und der S-Bahnhof Wien-Liesing sind mit dem Bus, der direkt vor der Siedlung hält, in wenigen Minuten erreichbar.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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