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Kreuzgasse 19, 2191 Höbersbach, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Darina Bednarova | Mail: darinabednarova@gmx.at | Mobil: 0670 703 5009

Wunderschöne Gartenwohnung in der Wagramer Straße

Erdgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • O2100143767
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Gesamtfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 319.900,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
319.900,00
Gesamtfläche
73 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
144,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
144,00
Anzahl Badezimmer
1
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
0,00
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
144,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Gartenfläche
24 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
144,00
Anzahl Terrassen
1
Rücklagen (exkl MWSt)
60.000,00
MWSt Rücklage
0,00
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
3 EUR zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Bad
Wanne
 
Pissoir
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Mit Warmwasser
Nein
Endenergiebedarf
34
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

73 m2 - 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, begehbarer Kleiderschrank, Kellerabteil
Garten 24m2
Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet, zweites WC ist extra vorhanden.
Die Küche ist hochwertig und mit Miele Geräten ausgestattet, neuwertig.

Sat Anschluss und Internet vorhanden.
Böden Parkett / Eiche sowie Fliesenbelag.

Ein Tiefgaragenplatz kann gegen Aufpreis erworben werden, es sind aber Parkmöglichkeiten in den Seitenstraßen möglich.

Betriebskosten 144.- inkl. Rep.Rücklage die im Moment 60.000,-- Euro betragen (derzeit keine Reparaturen geplant).

Sehr schöne gepflegte Gartenwohnung, einfach einziehen und wohlfühlen .
Ein Objekt mit höchstem Standard in ruhiger Lage

Bei Rückfragen oder einem Besichtigungswunsch bitten wir Sie unsere Frau Bednarova unter  0670 703 5009 zu kontaktieren.

Ausstattung

Gartenwohnung

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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