- 361045
- Wagramer Straße
- A - 1220 Wien
- Kauf
- Wohnung
- 38,91 m²
- 2
- 2020
Immobilienbeschreibung
ERSTBEZUG JETZT - DIREKT AN DER NEUEN DONAU
Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. DANUBEFLATS wird meiner Höhe von rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreich und bietet Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 Quadratmeter.
Dieses lichtdurchflutete Apartment vereint Komfort und Effizienz auf einzigartige Weise! Der einladende Eingangsbereich, der bereits den Blick über Kaisermühlen freigibt, bietet Platz für einen Kasten und eine Garderobe, sodass Sie Ihren Wohnraum optimal organisieren können. In der lichtdurchfluteten Wohnküche, die mit einer hochwertigen Tischlerküche und modernen MIELE-Geräten ausgestattet ist, werden Kochen und Genießen zum Erlebnis. Dank der südostseitigen Ausrichtung erwarten Sie hier den ganzen Tag über Sonne und Helligkeit. Der Schlafbereich kann durch praktische Schiebeelemente leicht abgetrennt werden und schafft Flexibilität im Alltag. Das Badezimmer besticht durch eine elegante, zeitlose Ausstattung und verfügt über eine Dusche, einen Handtuchtrockner, ein WC sowie ein Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der für eine Wohnung dieser Größe außergewöhnlich ist und eine wunderbare Aussicht bietet. Erleben Sie entspannte Stunden und genießen Sie die Ruhe und den Ausblick.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Infrastruktur ohne Grenzen
* U-Bahn Station angrenzend an das Areal
* Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen
* KIndergarten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
Freizeitvergnügen vom Feinsten
* Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar
* Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug
* Direkter Zugang zur Neuen Donau
* Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“
* Attraktive Gastronomie in der nahen Umgebung
Ausstattung
* Hochwertige Ausstattung: geschmackvoller Eichenparkettboden, harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärräume (großformatige Fliesen, Handtuchtrockner)
* Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
* Kühlung der Wohnung
* Automatisch bewässerte Pflanztröge (begrünt)
* Großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen
* Smart Living Technology in allen Wohnungen
* Sicherheitstüre, Videogegensprechanlage
* Ein- und Zweizimmer-Wohnungen bis zum 27. OG werden mit einer Tischlerküche und MIELE Markengeräten ausgestattet
Sonstige Angaben
* Elegante Lobby mit Doorman
* Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
* Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
* Sky-Gärten
* begrüntes Park-House
* Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
* Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus
Lage - A - 1220 Wien, Wien
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