First Immo
Schottenfeldgasse 14/3. Stock/Top 3, A-1070 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Lipa | Mail: al@1mmo.at | Mobil: +43 664 342 44 87

Wohnen in seiner angenehmsten Form nahe Uno-City erleben!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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8 Bilder
Referenz
  • 109186
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 88,00 m²
Nutzfläche
  • 97,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 526.680,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
88 m²
Kaufpreis
526.680,00
Nutzfläche
97 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2016
Anzahl separate WC
1
 
 
Kellerfläche
1,75 m²
 
 
Boden
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,63
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
10.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein neues exklusives Neubauprojekt in bester Lage des 22.Wiener Gemeindebezirks mit insgesamt 33 exquisiten Eigentumswohnungen und 7 Tiefgaragenplätzen.

Die unmittelbare Nähe zur UNO-City macht dieses Projekt gleich interessant für Anleger und Endverbraucher !

Die Fertigstellung ist für Winter 2016 geplant.

Alle Wohnungen bestechen durch einen sehr durchdachten Grundriss und Freiflächen.

Ausstattung:

- Parkett
- Marken Sanitär Keramik
- Marken Amaturen
- Fussbodenheizung
- innen- oder außenliegender Sonnenschutz

Nach Vereinbarung kann eine Küche um € 4.800,- erworben werden.
Garagenplatz optional !

Lage und Infrastruktur:

Die Lage ist ideal für alle, denen die Nähe zum Grünen wichtig ist und trotzdem gerne schnell die City erreichen wollen. Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt Wiens größtes und beliebtestes Freizeitbad, das "Gänsehäufel". Für alle Sportbegeisterten und Hundebesitzer bietet sich die Donauinsel sehr gut an. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Umgebung, sollte es doch eher um einen Shoppingnachmittag gehen, erreicht man mit dem Bus (65m entfernt) und dann mit der Linie U1 in Kürze das Donauzentrum.

Folgende Objekte werden zum Kauf angeboten:
Preise für Endverbraucher !!

1. OG: 

Top 2 mit ca. 45m² Wohnfläche    Kaufpreis € 196.080,-
Top 3 mit ca. 31m² Wohnfläche    Kaufpreis € 140.220,-

2. OG:

Top 9 mit ca. 31m² Wohnfläche + ca. 7m² Loggia       Kaufpreis € 172.140,-

3. OG:

Top 15 mit ca. 31m² Wohnfläche + ca. 7m² Loggia     Kaufpreis € 188.100,-

4. OG:

Top 20   ca. 45m² Wohnfläche + ca. 7m² Balkon         Kaufpreis € 245.100,-
Top 21   ca. 31m² Wohnfläche + ca. 7m² Loggia         Kaufpreis € 199.500,-

DG:

Top 27   ca. 31m² Wohnfläche + ca. 7m² Terrasse      Kaufpreis € 205.200,-
Top 28   ca. 43m² Wohnfläche + ca. 6m² Terrasse      Kaufpreis € 245.100,-
Top 31   ca. 85m² Wohnfläche + ca. 7m² Terrasse      Kaufpreis € 510.172,-
Top 32   ca. 88m² Wohnfläche + ca. 9m² Terrasse      Kaufpreis € 526.680,-
Top 33   ca. 68m² Wohnfläche + ca. 55m² Terrasse     Kaufpreis € 650.757,-

Alles in allem ein wunderbares Projekt für alle Naturliebhaber, für die Starterwohnung und als Anlage. 

Für genauere Informationen steht Ihnen Herr Andreas Lipa unter der Telefonnummer
+43 664/3424487 bzw. al@1mmo.at zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung

Uno-City, Donauinsel

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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