IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Wohnen im Zentrum, perfekte Verkehrsanbindung! PROVISIONSFREI!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 32678
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 475.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Kaufpreis
475.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
191,80
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl separate WC
2
Freiplatz
1
Kellerfläche
12 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2016
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Architektur & Design überzeugen! Großzügige 3-Zimmer-Maisonette! PROVISIONSFREI!

Diese einmalige DG Maisonette mit großem Balkon besticht besonders durch ihren durchdachten Grundriss sowie exklusiven Raumhöhen.

Der sagenhafte, loftartige Wohn-, Essbereich im Dachgeschoss mit teilweisen Raumhöhen über 3 Meter betont die großartige Architektur. Dachschrägen und Gaupen sorgen dafür, jeden Raum maximal zu nutzen und durch die großzügigen Fensterflächen sind alle Zimmer freundlich und lichtdurchflutet.
Der Masterbedroom mit knapp 32m² lässt jedes Herz höher schlagen. Weiters ist natürlich das für den Masterbedroom eigene Badezimmer mit Dusche zu erwähnen!
Natürlich ist auch ein extra WC vorhanden.

Auf dem großzügigen Balkon im Dachgeschoss können laue Herbstabende sowie romantische Sonnenuntergänge am Horizont genossen werden.
Der Ausblick und das morgendliche Vogelgezwitscher sind traumhaft!

Im 2. OG und somit im Eingangsbereich, befindet sich ein praktischer Vorraum, ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein ca. 12m² großes Anzieh-Kinder-Arbeitszimmer.

Dieses Objekt wird bezugsfertig übergeben!

Für den Innenausbau stehen verschiedene Arten von Fliesen, Böden und Türen zur Verfügung, diese können von Ihnen ausgesucht werden!

Jeder Raum in der Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und für den Sonnenschutz mit Außenjalousien ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selber von einer qualitativ, hochwertigen Ausstattung!
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, dies bedeutet, dass alle Sanitäranlagen, Fliesen, Parkettböden und Innentüren verbaut sind.

Der Neubau wurde zwischen der Alten Donau und dem Kagraner Platz, wenige Meter vom Donauzentrum/Donauplex, dieses ist fußläufig erreichbar, erbaut. Auch ein Diagnosezentrum, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind besonders schnell zu erreichen.

Die Verkehrsinfrastruktur ist sagenhaft, die U-Bahnverbindung U1, Autobusse 22A, 26A, 93A, N26, sowie Straßenbahnlinie 25 sind knappe 300m entfernt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baurechtswohnungseigentum!



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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Barbara Borns 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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