EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-405

VORSORGEN in Stadlau nähe Aupark

Wohnung in Konstanziagasse, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 29369
Standort
  • Konstanziagasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,26 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 194.300,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,26 m²
Kaufpreis
194.300,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
1,74 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
5,94 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,94
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
04.04.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus SMZ- Ost und besteht aus 37 Wohnungen und 17 Stellplätzen. Die hochwertige Ausstattung, kompakte Grundrisse, die perfekte Verkehrsanbindung sowie die unzähligen Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten machen dieses Projekt zur perfekten Investition.

Fertigstellung ist für Frühjahr 2019 geplant!

Die Ausstattung

Parkettböden Eiche natur Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30 Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37) Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

Die Lage und Infrastruktur

U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße Straßenbahn: 25 Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A Schnellbahn: S80; Regionalzüge

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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