EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

Vermietete Vorsorgewohnungen! Investitionshit!

Wohnung in Hartriegelgasse, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 34951
Standort
  • Hartriegelgasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,95 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1995
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 134.627,50 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,95 m²
Kaufpreis
134.627,50
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
8,06 m²
Baujahr
1995
Anzahl Balkone
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
17.03.2023
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Gute Grundrisse, schöne Lage mit einem guten Entwicklungspotential für die kommenden Jahre, erfüllen diese Wohnungen in der Hartriegelgasse im 22. Bezirk alle Voraussetzungen für ein perfektes Vorsorgeobjekt.

 

Investieren Sie in eine bereits vermietete Vorsorgewohnung, lukrieren Sie von der ersten Minute an Einnahmen! Für Käufer, die von der Kleinunternehmerregelung Gebrauch machen, eine optimale Veranlagung. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, es steht eine allgemeine Waschküche zur Verfügung sowie Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass pro Top ein Stellplatz verpflichtend zur Wohnung erworben werden muss.

 

Öffentliche Anbindung:

Buslinie 89A Station "Invalidensiedlung" - 600 m entfernt, bringt Sie in 15 Minuten auf direktem Weg zur U2-Station "Aspern Nord"

 

 

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher. 

 

 

Energieausweis Stiege 1: ab HWB: 68,0 (C), fGEE 1,17 (C)

Energieausweis Stiege 2: ab HWB 82,8 (C), fGEE 1,40 (C)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.750m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <4.500m
Universität <4.750m
Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.750m

Sonstige
Bank <4.750m
Post <4.750m
Polizei <5.000m
Geldautomat <7.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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