Immo-Company Haas
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Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Terrassenwohnung an der Alten Donau! Provisionsfrei! - Hotspot Donaustadt

Wohnung in A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • O2100104957
Standort
  • A - 1220 Wien,Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,00 m²
Gesamtfläche
  • 84,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 429.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84 m²
Kaufpreis
429.000,00
Gesamtfläche
84 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2017
Fläche Balkon/Terasse
21 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,22
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
10.08.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Die Donaustadt zählt mit Floridsdorf zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten machen die Donaustadt zu einem trendigen Hotspot!

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse (21m²) an der Alten Donau mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftrag sind.

Die Wohnung ist auf einem Baurechtsgrund (100 Jahre) in absoluter Ruhelage bei der Alten Donau errichtetet.

Das Herzstück der Wohnung ist das über 35m² große Wohnzimmer inklusive Küche mit Ausgang auf die Terrasse.

Alle 3 Räume sind zentral, über das Vorzimmer oder über die Diele begehbar.

Ergänzt wird die Wohneinheit mit dem Badezimmer (mit Fenster) und einem separatem WC.

Die Wohnung liegt unmittelbar an der Alten Donau, sodass Aktivitäten rund um das Wasser sofort möglich sind, das Donauzentrum die U-Bahn ist rasch erreicht.

Wenn Sie an der an der Alten Donau gelegenen Gartenwohnung Gefallen gefunden haben stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte sehr gerne zur Verfügung.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at

PS: Die Wohnung wird Ende 2017 fertig gestellt, aber warten lohnt sich (nicht), es stehen nur zwei Wohnungen zum Verkauf, bei Gefallen zögern Sie nicht, denn dann könnte zu spät sein!

Lage - A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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