IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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TERRASSENTRAUM; 2 Zimmer- Maisonettewohnung beim Siegesplatz mit 30m² Terrasse

Maisonette in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 32651
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 2000
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 238.700,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63 m²
Kaufpreis
238.700,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
157,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
6 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Baujahr
ca. 2000
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,70
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Diese 2- Zimmer Terrassen Maisonettewohnung befindet sich im 2. Stockwerk einer im Jahre 2000 erbauten Wohnhausanlage am Asperner Siegesplatz. Kein Aufzug!
Über einen Laubengang zu erreichen gliedert sich die Wohnung wie folgt auf:
In der Eingangsebene befinden sich der Vorraum, das Badezimmer mit integriertem WC und die lichtdurchflutete Wohnküche (34m²) mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon.
Über den Treppenaufgang im Wohnzimmer erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich das etwa 14m² große Schlafzimmer und der Ausgang zur Dachterrasse befindet.
Die Dachterrasse hat eine Größe von etwa 29m² und ist, sowie der 6m² große Balkon, südlich ausgerichtet.
Möblierung:
Die Wohnung wird im teilmöblierten Zustand, wie auf den Fotos abgebildet, übergeben.
Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Tiefgaragenplatzes. Kostenpunkt: 50.- Euro/Mon.
Die Wohnhausanlage verfügt weiters über eine Waschküche und einen Kinderwagen,- und Fahrradabstellraum.
Genügend Stauraum bietet das zur Wohnung gehörige, ca. 6 m² große Kellerabteil.

Direkt am Siegesplatz gelegen lässt auch die Infrastruktur keine Wünsche offen.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Verkehrsknotenpunkt Asperner Siegesplatz ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 26A, 92A, 93A, 97A, 98A, Straßenbahnlinie 25 sowie U2 Aspernstraße (2 Busstationen oder 8 Minuten Fußweg) als auch mit Auto über die A23 der Südost-Tangente oder A22 Donauufer Autobahn sehr gut erreichbar.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Rufen Sie mich gleich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung , Herr Martin Steininger Tel. 050/450-500 oder 0676/ 841 420 562
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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