RIWOG Real Estate Management GmbH
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STADT-LAND-Harmonische Wohnraumplanung in der Donaustadt

Maisonette in A - 1220 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 27989
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,00 m²
Nutzfläche
  • 159,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 449.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102 m²
Kaufpreis
449.000,00
Nutzfläche
159 m²
Kaufpreis pro m2
2.823,90
Gesamtfläche
102 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl separate WC
1
Garage
1
Kellerfläche
4,50 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
58 m²
Baujahr
2015
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
71,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
27.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Eine Idee, ein Konzept und eine hochwertige Umsetzung fanden Ihr Zuhause in diesem Projekt.

Diese Wohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten, wurde sowohl für Familien, als auch für Pärchen und Singles konzipiert, die sowohl die Vorteile der modernen Stadt als auch die Lieblichkeit der ursprünglichen Bauweise in diesem Bezirk erleben wollen.

Kein Bauteil ist höher als 3 Stockwerke, die gesamte Anlage ist umsäumt von Grün- und Gartenanlagen, die U-Bahn ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso das Einkaufszentrum Donauzentrum, Ein- und Ausfahrtsstraßen die Wien mit dem Umland verbinden, Erholungsplätze, wie Donauinsel, oder alte Donau, Prater usw.

Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse oder Balkon. Die moderne Raumplanung mit amerikanischer Küche unterstützt das familiäre Miteinander.

Die Ausstattung ist als besonders hochwertig zu bezeichnen. Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, modernste sanitäre Einrichtung, gefällige Verfliesungen in den Nassräumen, großflächige, energiesparende Verglasungen tauchen diese Wohnräume in Licht und Sonne. 

Diese Maisonette mit 2 Badezimmer und 3 Terrassen ist ein besonderes Gustostückerl.

Als Gesamtpaket und gegen Aufpreis wird  ein Tiefgaragenplatz (+18.000,-) zusätzlich angeboten

 

DIESES OBJEKT IST PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!!!!!

Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit, auch am Wochenende nach Absprache zur Verfügung

Kaufpreis: 449000,- Euro

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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