IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Kagraner Platz 48, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Mag Magdalena Buchta | Mail: M.Buchta@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-553

Stadlauer Starter-Hit in guter Lage

Dachgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 248101
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,42 m²
Gesamtfläche
  • 57,42 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2021
Kaufpreis: 321.861,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,42 m²
Kaufpreis
321.861,00
Gesamtfläche
57,42 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Freifläche
11,38 m²
Kaufpreis pro m2
5.605,38
Anzahl Zimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
172,73
Betriebskosten MWSt
17,27
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
172,73
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
172,73
MWSt monatliche Kosten
17,27
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
190,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
11,38 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2021
Befeuerung
Gas
Altlasten
Lastenfrei
Klimatisiert
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
Ausbauhaus
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Stadlauer Starter-Hit in guter Lage

Wunderschöne Starterwohnung für Ihre Ansprüche!
Die 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Stadlauer Straße bietet alles, was modernes Wohnen bieten soll.
Mit Fußbodenheizung, Parkett, feinsten Fliesen, Klimaanlage und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz ist sie hochwertig ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für die Heizungs- und Warmwasserversorung sorgt.
Vom großzügigen Wohn-Essbereich blicken Sie über Wien.

KEYFACTS Top 14:
2 Zimmer
57,42 m² Wohnfläche
Klimatisiert
3fach isolierte Fenster
Fußbodenheizung

Lage
Öffentliche Erreichbarkeit:
- Schnellbahn Erzherzog Karl Str. Bhf S80
- U2 Hardeggasse und Stadlau
- Buslinien 95A, 96A, 86A, 87A, 26A
- Straßenbahnlinie 25

Sehr gute Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen