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Stadlau SPECIAL - Traumhafte Eigentumswohnungen nahe U2 | PROVISIONSFREI

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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2 Bilder
Referenz
  • 26157
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Nutzfläche
  • 76,50 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015/16
Kaufpreis: 288.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
288.000,00
Nutzfläche
76,50 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
71 m²
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
2015/16
Kellerfläche
3 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
5,50 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Logias
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,54
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
22.09.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich nahe der Stadlauer Straße und dem Genochplatz. Perfekte Infrastruktur sowie Nahversorgung (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, SMZ-Ost und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für die Freizeit steht das Mühlwasser, die Lobau sowie auch die Kletterhalle in der Erzherzog-Karl Straße unmittelbar zur Verfügung.


Selbstverständlich bietet diese Adresse eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahnlinie 25, die Busse 86A, 87A und 96B sowie die U2-Stationen Stadlau und Hardeggasse, der Stadlauer Bahnhof sowie die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße sind zwischen 2 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar.


Generell erfährt Stadtlau derzeit eine enorme Aufwertung durch die Neubauten von Büros und Uni direkt beim Genochplatz.

Die frei finanzierten Eigentumswohnungen teilweise mit Eigengarten oder Terrassen bzw. Loggia/Balkon bieten ein Höchstmaß an Qualität und Funktionalität. Die moderne Bauweise gewährleistet eine sichere Werterhaltung.


Ein Garagenplatz mit direktem Zugang ins Stiegenhaus kann ebenfalls optional im Eigentum erworben werden.
Jede Wohnung wird schlüsselfertig in hochwertiger Ausführung (Parkett, Fliesen, etc.) sowie einem Kellerabteil übergeben.
Allgemein steht ein Fahradabstellraum allen Eigentümern zu Verfügung.


Jedenfalls eine Immobilie, die Wohnträume erfüllt.


PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!


Da der Bau eben erst entsteht, können keine Originalfotos beigebracht werden, für einen Beratungstermin und nähere Informationen stehe ich jedoch gerne jederzeit zur Verfügung.

Kaufpreis: 288000,- Euro

Für Anleger: 265000,- Euro netto

 



Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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