gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Ivan Paunovic | Mail: ip@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 515 30 31

Smarter wohnen in Aspern - Provisionsfrei für den Käufer - 3 Zimmer + Außenfläche im 3.OG (U2 nähe)

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 9205
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,16 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2018
Kaufpreis: 309.339,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,16 m²
Kaufpreis
309.339,00
Anzahl Zimmer
3
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
ca. 2018
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,66
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Bewährte Qualität - Proven Quality

Provisionsfrei für den Käufer - Abgebergestützt.

Projekt-Visualisierung auf Anfrage.

Zum Verkauf ab Plan gelangt eine 3 - Zimmer Wohnung mit einer Loggia in einem freifinanzierten Neubau in Asperner-Spitzenlage, nur wenige Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt.

Die Wohnung kann ebenfalls als Vorsorgewohnung erworben werden. Falls Sie mit der Materie der Vorsorge-Wohnung nicht sonderlich bekannt sind, vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch.

Die Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang zur Loggia/Balkon)
- Schlafzimmer - 1
- Schlafzimmer - 2
- Abstellraum
- Bad
- Toilette
- Loggia: ca. 4,39 m²
- Balkon: ca. 1,71 m²

Details:
Baujahr/Übergabe-Termin: Voraussichtlich 2. Quartal 2018
Stockwerk: 3. OG
Fenster: Dreifachverglast
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR, USt und Aufzug)

Wohnhausausstattung:
- Aufzug
- Fahrradraum
- Keller
- Müllraum
- Garagenplätze: Möglichkeit des Erwerbs vorhanden ( € 18.000,-)


Die Wohnung wird schlüsselfertig verkauft, die Möglichkeit der Auswahl der Bodenbeläge sowie Fliesen besteht bis zum erreichten Baufortschritt, danach wären Veränderungen gegen Aufpreis nach Absprache mit dem Bauträger möglich.

Infrastruktur und Umgebung:
U-Bahn: U2 Aspernstraße (ca. 600 m entfernt)
Autobuslinien: 26A, 93A, 97A, 98A

Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 309.339,-
Betriebskosten: ca. € 2,- pro m² (inkl. RR und USt)

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015