IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Philipp Sedlar, MBA | Mail: IMMOCENTER-Ost@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-677

Smart Living in Aspern. Top Gartenwohnung, 4 Zimmer mit Südausrichtung. S2 Top 6.

Wohnung in Wimpffengasse, A - 1220 Wien, Wien


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11 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 25651
Standort
  • Wimpffengasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 464.836,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107 m²
Kaufpreis
464.836,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
214,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Gartenfläche
105 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
2016
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87

Immobilienbeschreibung

SMART LIVING Apsern !Überzeugen Sie sich selbst und finden Sie unseren wunderschönen OBJEKT FOLDER anbei !
(www.applounge.at/BFG_1/IC_Bienefeldgasse_A3_2404_web.pdf)Insgesamt werden 46 sehr schöne Wohnungen mit Keller und Tiefgarage in unterschiedlichen Größen errichtet.
ENTWICKLUNG & VERWERTUNG - STATUS :
05/2015 - Objekt-Entwicklung mit Bauherren
08/2015 - Planoptimierung & Planäderungen
12/2015 - Baugenehmigung erteilt
01/2016 - 4 Wohnungen reserviert
02/2016 - Verwertungsbeginn
03/2016 - 3 Wohnungen verkauft, 2 Whng. reseviert
05/2016 - Abriss der alten Gebäude
.....FERTIGSTELLUNG ist mit Ende 2017 geplant
AUSSTATTUNG:
+ energiesparende Niedrigenergiebauweise: HWB 31 kWH/(m2a) Klasse B
+ Eiche Parkettböden (alternativer Parkettboden möglich)
+ Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Feinsteinzeug in den Nassbereichen
+ Bäder & WC?s sind voll ausgestattet
+ Elektrische oder manuelle außenliegende Jalousien sind bei jedem Fenster vorbereitet
+ barrierefreier Zugang mittels zwei Liften
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ-Tiefgaragenplatz kann um € 20.000.- erworben werden
REFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:
Wir arbeiten mit unserem Kunden seit mittlerweile 15 Jahren zusammen. Bei unserem letzten exklusivem Objekt konnten wir 24 von 27 Wohnungen unseren zufriedenen Kunden bereits bei der Fertigstellung des Objektes übergeben. Die Bauzeit betrug 15 Monate. (www.facebook.com/pages/Angela-Stadtherrgasse-Ecke-Kölgengasse-18/155521251268719)Sofern Sie eine Referenzliste benötigen, freuen wir uns über Ihr Interesse.
FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet:
Beim Kaufpreis dieser frei finanzierten Wohnungen handelt es sich um einen garantierten Fixpreis (zuzüglich Gebühren und Steuern). Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2.-/m2 Nutzwert pro Wohnung und beinhalten nicht nur die Betriebskosten, sondern auch die Beiträge für die Rücklage.Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,35.- /m2 berechnet. (Schätzungen des Bauherren ohne Gewähr)PS.: Unsere Maklerprovision ist auch bei diesem Neubauprojekt nicht in den VK-Preis gerechnet und kann eventuell beim Wohnungskauf steuerlich geltend gemacht werden.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung.

immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:31.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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