"Dachgeschoss nähe U1 Donauzentrum"
499.000 €
Etagenwohnung
Kauf
114 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
114 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
114,00 m²
Terrasse
10,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
52,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.39
Klasse fGEE
C
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Betriebskosten
642,01 €
Preis/m²
4.377,19 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1996
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"DG-Wohnung in der Nähe der U1 beim Donauzentrum"
Diese im Jahre 1996 errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich zwischen Donauzentrum und Kagraner Platz in einer ruhigen Wohngegend.
Sie besteht aus Küche und Wohnzimmer mit ca. 55,5m², 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC sowie einer ca. 10m² großen Südterrasse.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Durch die Nähe zum Donauzentrum, zum Kirschblütenpark sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist die Lage sehr ideal zum Wohnen.
Die südseitige nicht einsehbare Terrasse lädt am Abend für ein Glas Wein zum Abschluss eines stressigen Tages ein.
Der Glas Lift bringt sie bequem in das Dachgeschoss.
Für Kinder ist die internationale Schule und Volksschule so wie Kindergärten in der Umgebung gesorgt.
Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz oder in der Oper.
Wenn sie eine zentrale Wohnung gesucht haben, dann haben Sie Sie hier gefunden.
Der Preis NUR € 499.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 99.800,--/monatlich € 1.996,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Diese im Jahre 1996 errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich zwischen Donauzentrum und Kagraner Platz in einer ruhigen Wohngegend.
Sie besteht aus Küche und Wohnzimmer mit ca. 55,5m², 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, WC sowie einer ca. 10m² großen Südterrasse.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Durch die Nähe zum Donauzentrum, zum Kirschblütenpark sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist die Lage sehr ideal zum Wohnen.
Die südseitige nicht einsehbare Terrasse lädt am Abend für ein Glas Wein zum Abschluss eines stressigen Tages ein.
Der Glas Lift bringt sie bequem in das Dachgeschoss.
Für Kinder ist die internationale Schule und Volksschule so wie Kindergärten in der Umgebung gesorgt.
Mit der U1 ist man in wenigen Minuten am Stephansplatz oder in der Oper.
Wenn sie eine zentrale Wohnung gesucht haben, dann haben Sie Sie hier gefunden.
Der Preis NUR € 499.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 99.800,--/monatlich € 1.996,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.39 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
Helmut Brauch
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