IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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PROVISIONSFREI : Top-Erstbezug in toller Ruhelage

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30446
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,23 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 196.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -10%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38,23 m²
Kaufpreis
196.500,00
Anzahl Zimmer
2
Maklerprovision
provisionsfrei
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Baujahr
2018
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,86
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG

Tops: 33 Einheiten verfügbar
Größen: von 35,17m² bis 60,52m²
Terrasse: bis zu 53,12m²
Garten: bis zu 21,7m²

FERTIGSTELLUNG
Ende 2019/Anfang 2020 (geplant)

PROJEKTBESCHREIBUNG
Im Herzen der Donaustadt befindet sich eine Parkanlage nach japanischem Vorbild, die Anrainern ein wertvolles Naherholungsgebiet inmitten des pulsierenden Großstadtlebens bietet. Hier wird bis 2019/2020 eine Wohnanlage, bestehend aus fünf Bauteilen, mit Wohnungen von 35m² bis 60m² errichtet.

Die Nähe zur Innenstadt, zur Donau und zur Lobau sind ein Garant für ein bequemes und erfülltes Leben. Die Infrastruktur samt Nahversorgern, Sportcenter, Kino, U-Bahn etc. bietet den Bewohnern hier eine herausragende Lebensqualität.

LAGE UND UMFELD
Als größter Wiener Gemeindebezirk bietet die Donaustadt ein riesiges Potenzial für Anleger. Einerseits durch seine angrenzende Lage an der Donau und andererseits durch seine Nähe zum Erholungsgebiet Lobau. Der Bezirk ist insgesamt eine grüne Oase für die Wiener Bevölkerung und zudem ein moderner Standort unweit der Innenstadt Wiens.

Die Liegenschaft befindet sich im optimalen Umfeld unweit der U-Bahn, des Donauturms und der UNO-City. In den nächsten Jahren wird hier ein einzigartiges Wohnobjekt an einem direkt davor gelegenen Park entstehen.

VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER, Tel. 050/450-214 oder 0676/841 420-214
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.86 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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