PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


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Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

Provisionsfrei !!! Investieren Sie in Ihre Zukunft !!! Erstbezug Anlegerwohnungen mit großzügigen Freiflächen in "Duetto Aspern" !!!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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3 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 3350
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,01 m²
Nutzfläche
  • 107,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 383.760,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,01 m²
Kaufpreis
383.760,00
Nutzfläche
107 m²
Nettokaufpreis
319.800,00
Kaufpreis MWSt
63.960,00
Gesamtfläche
165,85 m²
Kaufpreis pro m2
2.988,79
Verkaufsfläche
107 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2016
Anzahl separate WC
1
Alter
NEUBAU
Gartenfläche
71,64 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
22,20 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen, perfekte Planung und beste Bauqualität!!! 

Wer eine der sichersten und langfristig ertragsreichsten Formen der Kapitalanlage sucht, ist mit Immobilien am besten beraten.

Das Wohnbauprojekt " Duetto Aspern " präsentiert sich bestens erschlossen aber gemütlich-beschaulich. Alle wichtigen Straßenanschlüsse sind direkt in der Nähe und die öffentlichen Verkehrsmittel bequem erreichbar: so lassen die Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen ihren idividuellen Wohntraum zur Wirklichkeit werden.

Duetto Aspern besteht, wie der Name sagt, aus zwei Wohnhäusern mit dazwischen liegenden Gärten und einer hauseigenen Tiefgarage, Balkone, Loggien oder Terrasse mit Garten stehen zur Wahl.

Es sind genau 21 Wohneinheiten geplant, die als  diverse 2 bzw. 3 Zimmer Wohnungen mit freien Flächen angeboten werden!

In unserem Inserat wird beispielsweise eine großzügige Drei-Zimmer-Gartenwohnung angeboten. Die Wohnung präsentiert sich mit einer optimalen Aufteilung und großzügiger Freifläche, aufgeteilt in zwei Terrassebereiche sowie zwei separaten Gartenabteilen ( 29 + 43 m²) .

Zusätzlich könnten Sie einen Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses um EUR 18.000,00 erwerben. 

Alle Typen sind zweckmäßig mit Sorgfalt ausgestattet und eignen sich hervorragend auch als Vorsorge-Investition. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist dabei besonders attraktiv.

Hochwertige Ausstattung und solide Verarbeitung! Der Bauträger ermöglicht Ihnen Ihren Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Sie könnten sogar die Grundrisse nach Ihren Vorstellungen anpassen und die Materialien und Details bestimmen, denn Lebensqualität steckt im Detail.

Reservieren Sie noch heute Ihre Traumwohnung! Provisionsfrei für den Käufer!!!

Die fünf wichtigste Gründe , warum Sie Ihr Vermögen in Immobilien investieren sollten :

1. Keine Gefahr vor einen Inflation und einen sicheren Wertzuwachs

2. Steuerrechtliche Vorteile

3. Altersversorgung

4. Unabhängigkeit von der Geldpolitik

5. Regelmäßige Mieteinnahmen

 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Wertigkeit diese Investitionskonzepts !!!

 

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!!

Für weitere Fragen ist unser Team für Sie jederzeit erreichbar.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!!

Jankuloski Aleksandar

Tel.Nr: +43 664 889 39 339

E-mail: jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Aspernstraße U2, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten !!!
Diverse Schul- und Ausbildungsanstalten in unmittelbarer Umgebung !!!

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 3%10 km
Wien - 1100 -12%10 km
Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -15%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen