EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

PROVISIONSFREI: Investieren Sie in exklusive Vorsorgewohnungen in Wien Donaustadt!

Wohnung in Saltenstraße, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35247
Standort
  • Saltenstraße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,86 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2019
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,86 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provisionsfrei für den Kunden!
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Baujahr
2019
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,14
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
20.06.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau entsteht das Projekt Saltenstraße 1.

Zum Verkauf stehen insgesamt 46 Wohneinheiten zwischen 41 und 94 m², wobei auch jede Wohnung über eine Freifläche verfügt.

Die praktischen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung (inkl. voll möblierter Küchen) eignen sich perfekt für eine rasche Vermietung.

 

Auch die Lage des Projekts lässt keinerlei Wünsche offen. So befindet sich nicht nur eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die eine rasche Verbindung zur U2 ermöglicht, auch namhafte Nahversorger sind schnell erreicht.

Modernste Ausstattung, tolle Lage und attraktive Renditen: Das Projekt Saltenstraße 1 bringt alles mit, wonach ein Investor sucht!

 

Das Objekt

46 Wohnungen + 1 Gewerbefläche aufgeteilt auf 2 Stiegen Tiefgarage mit 31 Stellplätzen (Stapelparker-System) Wohnungsgrößen von 41 m² bis 94 m² Gärten in den EG, Terrassen und Balkone bei den Tops in den OG vorhanden Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste im Allgemeinbereich 1 Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum pro Stiege Ein Kellerabteil pro Wohnung

 

Die Ausstattung

Bauweise: Stahlbeton Fertigparkettböden in den Wohnräumen Keramische Fliesen in den Bädern und Toiletten komplett möblierte Einbauküchen  Kunststofffenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrisch bedienbare Außenbeschattung Klimaanlagen im 5.+ 6.OG auf Stiege 1 & 3.+4. OG auf Stiege 2

Preise Stellplätze: EUR 18.200,- bis EUR 20.000,- zzgl. 20% USt.

 

Provisionsfrei für den Kunden!

Fertigstellung: Mitte 2020

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <2.750m
Klinik <8.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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