PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dildora Djuraeva, LLM | Mail: dora@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 6769668012

Provisionsfrei! Erstbezug. Wunderschöne 3 Zimmer Gartenwohnung mit herrlichen Terrassenflächen und Garten

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 5346
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,62 m²
Nutzfläche
  • 86,05 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 361.500,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,62 m²
Kaufpreis
361.500,00
Nutzfläche
86,05 m²
Kaufpreis pro m2
5.346,05
Anzahl Zimmer
3,50
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
18.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Garage
1
Anzahl separate WC
1
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
18.000,00
Gartenfläche
65,17 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
18,43 m²
Baujahr
2017
Anzahl Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Solar
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Dachform
Flachdach
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,16
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
27.10.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

PBW Immobilien präsentiert allen Interessenten das neues Neubaukomplex im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Zum Verkauf steht eine tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in einem neu errichteten Gebäudes. Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Aufteilung der Räume und ihre hochwertige Austattung in Bad und Toilette. Binnen 20 Minuten erreichen Sie Wiens Zentrum, ebenso rasch sind Sie beim Airport VIE. Die Erholungsgebiete der Alten und Neuen Donau sind nur einen Spaziergang weit entfernt. Die Lage ist Bademöglichkeiten und Freizeitaktivitäten im Grün inklusiv.

Das Haus ist schon fertiggestellt. Das Objekt wird auf Eigengründ errichtet.

Nettopreis für Anleger und Investoren ist 344.315 Euro (Brutto 413.180 Euro).

Tiefgaragenplätze im Haus können zusätzlich um 18.000 Euro erworben werden. Zurzeit sind noch einige Wohneinheiten im Haus verfügbar.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung. Bitte um schriftliche Meldung mit vollständigen Kontakt inkl. Wohnadresse. 

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

 

Dildora Djuraeva, LLM

tel. 0676 966 80 12

e-mail dora@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

 

Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U2, die Buslinien sind bequem erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsgelegenheiten, Banken, Parken, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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