PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dildora Djuraeva, LLM | Mail: dora@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 6769668012

Provisionsfrei! Erstbezug, tolle 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten!

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 5328
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 61,89 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 331.335,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
61,89 m²
Kaufpreis
331.335,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
5.353,61
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
18.000,00
Anzahl separate WC
1
Garage
 
Stellplatzmiete
18.000,00
Gartenfläche
40,06 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
17,11 m²
Baujahr
2018
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Dielen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Bauweise
Fertigteile
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
29,14
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

PBW Immobilien präsentiert allen Interessenten das Wohnprojekt "Aribello" im 22. Wiener Gemeindebezirk.

Zum Verkauf steht eine tolle ca. 62m² große 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoß eines neu errichteten Gebäudes. Zwei geräumige Zimmer plus Wohnzimmer mit Küche, die hochwertige Austattung in zwei getrennten Nasräume, sowie eine Fussbodenheizung vervollständigen das Gesamtbild der Wohnung. Ein großzugiges Garten steht zur Verfügung als Eigengründ.

Die Fertigstellung des Hauses wird im Herbst 2018 erfolgen. Da sich das Objekt noch im Bau befindet kan außerdem noch auf individuelle Zusatzwünsche Rücksicht genommen werden. Das Objekt wird auf Eigengrund errichtet.

Weiters besteht die Möglichkeit die Wohnung als Vorsorge-Immobilie zu erwerben. Neben den laufenden Einnahmen und der erwartbaren Wertsteigerung ist der Aspekt Sicherheit immer häufiger entscheidendes Motiv beim Ankauf von Vorsorgewohnungen. Das gilt nicht nur für Anleger, sondern auch für immer mehr Österreicher mit mittleren oder kleinen Einkommen, die daran zweifeln, ob im Alter die staatlichen Pensionen noch sicher sind und ob private Lebensversicherer weiter über gute Bonität verfügen werden. 

Tiefgaragenplätze im Haus können zusätzlich um 18.000 Euro erworben werden. Zurzeit sind noch acht Wohneinheiten im Haus verfügbar.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

 

Dildora Djuraeva, LLM

tel. 0676 966 80 12

e-mail dora@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Lagebeschreibung

Ausgezeichnete Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: U2 - Hardeggasse, den Buslinien 96A, 86A, 87A und der Straßenbahnlinie 25.
Sehr gute Infrastruktur: in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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