PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dildora Djuraeva, LLM | Mail: dora@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 6769668012

Provisionsfrei! Erstbezug. Tolle 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit großen Garten!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 5353
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,16 m²
Nutzfläche
  • 63,42 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Kaufpreis: 373.200,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,16 m²
Kaufpreis
373.200,00
Nutzfläche
63,42 m²
Nettokaufpreis
311.000,00
Kaufpreis MWSt
62.200,00
Verkaufsfläche
113,95 m²
Kaufpreis pro m2
4.903,82
Anzahl Zimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
18.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Garage
 
Stellplatzmiete
18.000,00
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
50,53 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
10,97 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Terrassen
1
 
 
Bad
Wanne
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,35
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese exklusive Wohnung besticht durch hohe bauliche Qualität und ihrer Umsetzung einer durchdachten Planung.

Das Wohnbauprojekt in Aspern präsentiert sich in infrastrukturell gut erschlosser, dennoch gemütlich beschaulicher Lage. Durch die unterschiedlichen Größen und Grundrisse der verschiedenen Wohnungen lassen sich individuelle Wohnträume realisieren. Das Bauprojekt besteht aus zwei Wohnhäusern mit dazwischen liegenden Gärten, eigener Tiefgarage, Balkonen, Loggien und Terrassen mit Gärten. Es sind einundzwanzig Wohneinheiten geplant, die als zwei bzw. drei Zimmer Wohnungen mit freien Flächen angeboten werden.

In unserem Inserat wird beispielsweise Zwei-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß angeboten. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und besitzt großzügige Freiflächen mit Terrasse und Garten.

Zusätzlich können Tiefgaragenplätze im Haus um EUR 18.000,00 erworben werden. Alle Wohnungseinheiten sind zweckmäßig, jedoch mit großer Sorgfalt ausgestattet und hochwertig verarbeitet. Sie eignen sich auch hervorragend als Vorsorge-Investitionen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist dabei besonders attraktiv. Der Bauträger ermöglicht Ihnen individuelle Wohnträume zu verwirklichen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auch die Grundrisse, Materialien und Details können nach Ihren Vorstellungen anpasst werden.

Die fünf wichtigste Gründe, Ihr Vermögen in Immobilien zu investieren:

1. Keine Gefahr vor Inflation und sichere Wertsteigerung

2. Steuerrechtliche Vorteile

3. Altersversorgung

4. Unabhängigkeit von Geldpolitik

5. Regelmäßige Mieteinnahmen

 

Sie können noch heute Ihre provisionsfreie Traumwohnung reservieren. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von PBW Immobilien zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Bitte um schriftliche Meldung mit vollen Namen, Adresse, Telefon und Email.

 

Dildora Djuraeva, LLM

tel. 0676 9668012

e-mail dora@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Lagebeschreibung

Perfekte Stadtanbindung: Aspernstraße U2, ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie Buse und Straßenbahnlinien.
Diverse Bildungseinrichtungen sowie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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