First Immo
Schottenfeldgasse 14/3. Stock/Top 3, A-1070 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Dobler | Mail: md@1mmo.at | Tel.: 069913501986

Nur 4 Minuten zur U1! NEUE Dachgeschosswohnung mit 20 m² Terrasse, unweit vom Kagraner Platz!

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

4 Bilder
Referenz
  • 114945
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,99 m²
Nutzfläche
  • 65,99 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 240.001,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,99 m²
Kaufpreis
240.001,00
Nutzfläche
65,99 m²
Kaufpreis pro m2
3.636,93
Gesamtfläche
75,99 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl separate WC
1
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
19,95 m²
Baujahr
2016
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Bad
Wanne
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,07
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese schlüsselfertige Eigentumswohnung mit  einer ca. 20 m² großen Terrasse, ist sowohl für Pärchen, als auch für den Singlehaushalt bestens geeignet.

Die zwei Zimmer Wohnung bietet einen breiten und großen Vorraum, von hier aus können Sie mühelos den Abstellraum anwählen.

Der Grundriss Ihrer neuen riesigen Wohnküche ist mit ca. 30 m² optimal gelungen!!!

Entlang der langen Kochzeile lassen sich alle wichtigen Geräte uneingeschränkt einbauen und es ist immer noch genug an Arbeitsfläche vorhanden um Ihre Lieblingsgerichte zu kreieren.

Durch diese geniale Aufteilung bleibt Ihnen das wichtigste erhalten, einen großen weiten Wohnbereich, den sie unbehindert und kompromisslos nach Ihren Wünschen einrichten können.

Der Höhepunkt Ihrer neuen Eigentumswohnung ist das verlängerte Wohnzimmer unter freiem Himmel!!!

Die lang gestreckte ca. 20 m² große Terrasse bietet ausreichend Fläche für Sie und ihre Freunde, Bekannte und Verwandte.

Das Schlafzimmer ist ca. 14 m² groß und verfügt ebenso über einen Zugang auf die große Terrasse.

Das Badezimmer, ca. 5,66 m² groß, ist mit hochwertigen Fließen, einem WC, einer Badewanne und einem Handwaschbecken von LAUFEN ausgestattet.

Das Wohnhaus besitzt natürlich eine Liftanlage, im Erdgeschoss sind Einlagerungsräume sowie der Kinderwagenraum untergebracht. Ein Kinderspielplatz befindet sich im Freibereich des Erdgeschosses. PKW-Stellplätze, der Fahrradraum sowie Technikräume finden Sie im Kellergeschoss.

LAGE:

Ihr modernes Eigenheim befindet sich in einer absoluten und begehrten Top Lage der Donaustadt. Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

In nur 4 Minuten befinden Sie sich direkt vorm Abgang der U1 Station Kagraner Platz!!!

Quasi vor der Haustüre befinden sich weitere Öffentliche Verkehrsmittel:

- Bus  25A, 31A
- Straßenbahn  26
- U-Bahn  U1

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe liegen ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

In 10 Gehminuten entfernt befindet sich das Donau-Zentrum mit einer Vielfalt an Einkaufmöglichkeiten bis 20:00 Uhr. Für einen tollen Abend sorgen die unzähligen Eventmöglichkeiten im Donau-Plex.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne eine detaillierte Leistungsbeschreibung!

"0% Käuferprovision"- provisionsfrei für den Käufer! 

Die geplante Fertigstellung ist im Frühjahr 2018!

Etwaig Abbildungen sind Symbolfotos und dienen nur zur Visualisierung Ihrer neuen Eigentumswohnung!

Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen.

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter 0699/13501986 oder unter md@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Lagebeschreibung

U1 Kagraner Platz, Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1030 -20%7 km
Wien - 1200 -3%8 km
Wien - 1110 -4%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -3%8 km
Wien - 1090 -7%10 km
Wien - 1190 3%10 km
Wien - 1100 -12%10 km
Wien - 1070 -7%11 km
Wien - 1180 -13%11 km
Wien - 1050 -7%11 km
Wien - 1080 -25%11 km
Wien - 1060 -16%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -8%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen