EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Neubau-ERSTBEZUG nähe Aupark

Wohnung in Konstanziagasse, A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 29096
Standort
  • Konstanziagasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 57,81 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 226.700,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
57,81 m²
Kaufpreis
226.700,00
Anzahl Zimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
2
Zustand
ERSTBEZUG
Gartenfläche
26,92 m²
Baujahr
2018
Kellerfläche
2,05 m²
Alter
NEUBAU
Fläche Balkon/Terasse
12,79 m²
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,94
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
05.04.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In diesem familienfreundlichen Neubau (hochwertiges Niedrigenergiehaus Klasse B+) entstehen 37 modern designte Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit 17 Stellplätzen.

Fast alle Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich (Balkon/Loggia/Terrasse). Weiters stehen den Eigentümern ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.

Die Lage dieses Wohnhaus lässt keine Wünsche offen. Einerseits ist eine perfekte Infrastruktur durch das ausgebaute Verkehrsnetz, nicht nur wegen der verlängerten U-Bahnlinien U1 und U2 gegeben und andererseits stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten (Merkur Markt, Hornbach, Hofer, etc.) zur Verfügung. Wenn Sie Lust auf Entspannung im Grünen haben ist der Aupark sowie die Blumengärten Hirschstetten nicht weit von diesem Projekt entfernt.

Die Ausstattung

Parkettböden Eiche natur Keramische Fliesen Format 20x20 oder 30x30 Fußbodenheizung mit Fernwärme Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung Außenliegende Raffstores manuell betrieben, Dachfenster werden mit einer Markisette beschattet Klimaanlagenvorbereitung im DG (Tops 30 bis 37) Badewannen bzw. Duschen (laut Wohnungsplan)

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 25 Buslinie 26A Wien Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof (R, S80)

Ein Stellplatz kann um EUR 21.900 brutto dazugekauft werden.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Baubeginn: 4. Quartal 2017

Fertigstellung: ca. April 2019

Ein 3D-Rundgang ist auf unserer Projekthomepage www.konstanziagasse60.at ersichtlich. 

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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