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NEUBAU - 4 Zimmer - 103m2 ERSTBEZUG-Whg.+ 8m2 Ostbalkon! Grünruhelage

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 1470
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 102,87 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 530.515,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
102,87 m²
Kaufpreis
530.515,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
60,07
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
138,34
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
224,75
Kellerfläche
4,20 m²
provisionspflichtig
Nein
Fläche Balkon/Terasse
7,25 m²
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Baujahr
2020
Küche
Einbauküche
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
36,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
10.11.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>ERSTBEZUG Wohnungen in NEUBAU mit h&ouml;chstem Standard -&nbsp;unweit des Nationalparks Donau-Auen/oberes M&uuml;hlwasser!&nbsp;Ideal als P&auml;rchen, Familien-Wohnungen.</strong></p>

<p>Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 6&nbsp;exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgu?nstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualit&auml;t und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Au&szlig;enbereich wert gelegt.</p>

<p>Das Haus bietet Wohnungen in unterschiedlichen Gr&ouml;&szlig;en, von der 3-Zimmer-Wohnung mit 81 m&sup2; bis hin zur 4-Zimmer-Wohnung mit 103 m&sup2;, welche sich &uuml;ber das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss verteilen.&nbsp;De Wohnungen verf&uuml;gen &uuml;ber Freifl&auml;chen wie Balkon, Terrasse oder Eigengarten!&nbsp;Im Wohnhaus befindet sich au&szlig;erdem eine Tiefgarage mit Einzelparkpl&auml;tzen zum Preis von je EUR 18.000.</p>

<p><strong>TOP 4:</strong></p>

<ul>
<li><strong>1.OG</strong></li>
<li><strong>102,87m2 Wohnfl&auml;che</strong></li>
<li><strong>7,25m2 Balkon</strong></li>
<li><strong>Kaufpreis:&nbsp;&euro; 530.515,00</strong></li>
<li><strong>PROVISIONSFREI f&uuml;r K&Auml;UFER</strong></li>
<li><strong>BK:&nbsp;</strong>&euro;&nbsp;224,76 inkl. BK/USt./<strong>Warmwasser und Heizung</strong></li>
</ul>

<p><strong>Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:??</strong></p>

<ul>
<li>Erstbezug-Neubau &ndash; AB SOFORT BEZIEHBAR!??</li>
<li>hochwertige Ausstattung &ndash; Fu&szlig;bodenheizung und K&uuml;hlung?? -&nbsp;Luftw&auml;rmepumpe</li>
<li>tolle Lage&nbsp;zwischen der Alten Donau und dem M&uuml;hlwasser /&nbsp;U-Bahn&nbsp;&bdquo;U2&ldquo;??</li>
<li>Freifl&auml;che&nbsp;(Balkon, Terrasse, Garten, )??</li>
<li>PKW Abstellpl&auml;tze in der hauseigenen Tiefgarage??</li>
<li>jede Wohneinheit verf&uuml;gt &uuml;ber einen Kellerabteil.</li>
</ul>

<p>F&uuml;r weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verf&uuml;gung.</p>

<ul>
</ul>

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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