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Mag. Magdalena Buchta | Mail: Magdalena.Buchta@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-553

Moderner Dachgeschoss-Traum zum Erstbezug in Stadlau !

Wohnung in Stadlauer Straße, A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35637
Standort
  • Stadlauer Straße
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,93 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 427.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,93 m²
Kaufpreis
427.800,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
320,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 2018
Unterkellert
JA
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Moderner Dachgeschoss-Traum zum Erstbezug in Stadlau !

Wunderschöne Familienwohnung für Ihre Ansprüche!
Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Stadlauer Straße bietet alles, was modernes Wohnen bieten soll.
Mit Fußbodenheizung, Parkett, klimavorbereitet und außenliegendem Sonnenschutz ist sie hochwertig ausgestattet.
Vom großzügigen Wohn-Essbereich blicken Sie über Wien.

KEYFACTS Top 16:
3 Zimmer
85,56 m² Wohnfläche
Klimavorbereitet
3fach isolierte Fenster
Fußbodenheizung

Lage
Öffentliche Erreichbarkeit:
- Schnellbahn Erzherzog Karl Str. Bhf S80
- U2 Hardeggasse und Stadlau
- Buslinien 95A, 96A, 86A, 87A, 26A
- Straßenbahnlinie 25

Sehr gute Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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