IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower Schnirchgasse 17, A-1030 Wien / Wien 3., Landstraße


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Martin Steininger | Mail: M.Steininger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-562

Moderne Dachgeschosswohnung in Stadlau - Erstbezug

Dachgeschosswohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 248071
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,58 m²
Gesamtfläche
  • 77,58 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2021
Kaufpreis: 409.836,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,58 m²
Kaufpreis
409.836,00
Gesamtfläche
77,58 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Freifläche
5,56 m²
Kaufpreis pro m2
5.282,75
Anzahl Zimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
227,27
Betriebskosten MWSt
22,73
Anzahl Schlafzimmer
2
Nebenkosten
227,27
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
227,27
MWSt monatliche Kosten
22,73
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
250,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
5,60 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Balkone
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2021
Befeuerung
Gas
Altlasten
Lastenfrei
Klimatisiert
Ja
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Ausbaustufe
Ausbauhaus
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Moderne und neue Dachgeschosswohnung in Stadlau

Wunderschöne Familienwohnung für Ihre Ansprüche!
Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Stadlauer Straße bietet alles, was modernes Wohnen bieten soll.
Mit Fußbodenheizung, Parkett, feinsten Fliesen, Klimaanlage und außenliegendem elektrischem Sonnenschutz ist sie hochwertig ausgestattet.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die für die Heizungs- und Warmwasserversorung sorgt.
Vom großzügigen Wohn-Essbereich blicken Sie über Wien.

KEYFACTS Top 15:
3 Zimmer
77,58 m² Wohnfläche
Klimatisiert
3fach isolierte Fenster
Fußbodenheizung

Lage
Öffentliche Erreichbarkeit:
- Schnellbahn Erzherzog Karl Str. Bhf S80
- U2 Hardeggasse und Stadlau
- Buslinien 95A, 96A, 86A, 87A, 26A
- Straßenbahnlinie 25

Sehr gute Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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