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Moderne Dachgeschosswohnung in Stadlau - Erstbezug

Wohnung in Stadlauer Straße, A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 35738
Standort
  • Stadlauer Straße
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,58 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 409.836,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,58 m²
Kaufpreis
409.836,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
250,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5,60 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2018
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Altlasten
Lastenfrei
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

Moderne und neue Dachgeschosswohnung in Stadlau

Wunderschöne Starterwohnung für Ihre Ansprüche!
Die 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Stadlauer Straße bietet alles, was modernes Wohnen bieten soll.
Mit Fußbodenheizung, Parkett, klimavorbereitet und außenliegendem Sonnenschutz ist sie hochwertig ausgestattet.
Vom großzügigen Wohn-Essbereich blicken Sie über Wien.

KEYFACTS Top 15:
3 Zimmer
77,58 m² Wohnfläche
Klimavorbereitet
3fach isolierte Fenster
Fußbodenheizung

Lage
Öffentliche Erreichbarkeit:
- Schnellbahn Erzherzog Karl Str. Bhf S80
- U2 Hardeggasse und Stadlau
- Buslinien 95A, 96A, 86A, 87A, 26A
- Straßenbahnlinie 25

Sehr gute Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Parks, Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Michael Skolet, Tel. 050/450-552 oder 0676/841 420-552
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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