IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower Schnirchgasse 17, A-1030 Wien / Wien 3., Landstraße


Ihr Ansprechpartner:
Martin Steininger | Mail: M.Steininger@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-562

Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten!

Etagenwohnung in A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 246795
Standort
  • A - 1220 Wien, Donaustadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 84,46 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1956
Kaufpreis: 319.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
84,46 m²
Kaufpreis
319.000,00
Gesamtfläche
84,46 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
2
Kaufpreis pro m2
3.776,94
Anzahl Schlafzimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
218,80
Betriebskosten MWSt
21,88
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
218,80
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
218,80
MWSt monatliche Kosten
21,88
Grundstücksfläche
600 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
240,68
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Verkaufsstatus
OFFEN
Befeuerung
Gas
Zustand
GEPFLEGT
Kategorie
STANDARD
Baujahr
1956
Möbliert
VOLL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
47,74
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,30
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Moderne 2,5 Zimmer Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten!!!

In Grünlage, im 22. Wiener Bezirk in der Nähe der wunderschönen Blumengärten Hirschstetten liegt diese ca. 85 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten (ca. 600 m²). Das Apartment befindet sich im zweiten Stock eines im Jahr 1950 erbauten, gepflegten und sanierten Gebäudes ohne Lift.
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand. Im Juni 2021 wurden in der ganzen Wohnung neue Fenster eingebaut. Es erwarten Sie Eichenparkett, Fliesen sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche inkl. allen Geräten.
Die Wohnung ist ideal für Familien, die sowohl eine grüne Lage mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten, als auch eine gute Infrastruktur und somit eine hohe Lebens- und Freizeitqualität wünschen.

RAUMAUFTEILUNG:
- Großer Vorraum
- Wohnzimmer mit Esszimmer
- Schlafzimmer mit Garderobe
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette
- Küche mit großem Fenster

Es besteht die Möglichkeit die Raumaufteilung auf 3 Zimmer umzugestalten.
Zu der Wohnung gehört ein ca. 4m² grosses Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftgarten (ca. 600 m²).

Lage:
Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze, Blumengärten Hirschstetten 1,3 km, Badeteich Hirschstetten 1,7km,
Donauzentrum nur 3 km, Gewerbepark 1,4 km, Kagraner Platz 2,1 km, Alte Donau 4 km.
Buslinien: 22A, 86A, 87A
U-Bahn: U1 Kagran, U1 Kagraner Platz (5 Minuten mit dem Bus)
Straßenbahnlinie: 25
Sehr gute Anbindung zu allen Autobahnen.

Lage - A - 1220 Wien, Donaustadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen